Kowary

Hala produkcyjno-magazynowa 1269,42 m² na sprzedaż – Kowary

Na sprzedaż hala produkcyjno-magazynowa o łącznej powierzchni 1269,42m², zlokalizowana w przemysłowej części Kowary, w sąsiedztwie innych obiektów produkcyjnych i magazynowych. Nieruchomość stanowi część dawnego kompleksu przemysłowego po Fabryce Dywanów i znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność usługowo-produkcyjną (symbol U/P3).

Obiekt został wybudowany w technologii uprzemysłowionej jako jednonawowa hala parterowa z dachem łukowym. Konstrukcję nośną stanowią słupy żelbetowe, na których oparto dźwigary strunobetonowe oraz stropodach wykonany z płyt żelbetowych panwiowych. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonano z cegły pełnej, natomiast pokrycie dachu stanowi papa termozgrzewalna. Hala wyposażona jest w stalowe wrota, umożliwiające swobodny wjazd samochodów dostawczych oraz ciężarowych.

Powierzchnia użytkowa hali wynosi 1129,42 m², natomiast dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi oddzielne pomieszczenie o powierzchni 140 m², które może pełnić funkcję magazynową, techniczną, warsztatową lub zostać zaadaptowane na zaplecze biurowe bądź socjalne. Łączna powierzchnia obiektu wynosi 1269,42 m².

Hala oferuje funkcjonalną i przestronną powierzchnię, która doskonale sprawdzi się pod działalność magazynową, produkcyjną, logistyczną, a także jako zaplecze dla firm usługowych czy warsztatowych. Układ przestrzeni umożliwia elastyczną aranżację wnętrza oraz dostosowanie obiektu do indywidualnych potrzeb przyszłego użytkownika, co czyni ją uniwersalnym rozwiązaniem dla różnych branż.

Nieruchomość jest uzbrojona w podstawowe media, w tym sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową, z możliwością podłączenia do kotłowni gazowej. Istnieje również możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej energii elektrycznej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem U/P3 przeznaczony jest pod usługi komercyjne oraz produkcję, a jako funkcje uzupełniające dopuszcza się m.in. działalność rzemieślniczą, bazy transportowe i przeładunkowe, obiekty składowe i magazynowe, warsztaty, parkingi oraz inne obiekty towarzyszące działalności gospodarczej.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny – nieruchomość znajduje się około 15 minut od Jelenia Góra oraz około 10 km od granicy polsko-czeskiej, co sprzyja prowadzeniu działalności logistycznej, produkcyjnej oraz transportowej.

Hala stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w dobrze skomunikowanej części regionu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.