Rębiszów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2,6018 ha
Rębiszów, gmina Mirsk

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Rębiszów, w gminie Mirsk, województwo dolnośląskie.
Działka o imponującej powierzchni 26 018 m² to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do podstawowej infrastruktury.

Najważniejsze atuty oferty:

Powierzchnia: 2,6018 ha (26 018 m²) – daje szerokie możliwości zagospodarowania
Status prawny: działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę:
domu jednorodzinnego
wolnostojącego garażu
budynku gospodarczego

Dojazd: dogodny dostęp z drogi publicznej
Media: w pobliżu dostępne media (szczegóły do potwierdzenia przy oględzinach)
Ukształtowanie terenu: działka o zróżnicowanym charakterze, z pięknym widokiem na okoliczne wzgórza i lasy

Lokalizacja:

Rębiszów to spokojna, urokliwa wieś położona w pobliżu granicy z Czechami. Tereny te cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na wyjątkowe walory krajobrazowe oraz potencjał rekreacyjno-inwestycyjny. W odległości kilku minut jazdy znajduje się miasto Mirsk, a nieco dalej znane kurorty takie jak Świeradów-Zdrój czy Szklarska Poręba.

Idealna oferta dla:

osób szukających miejsca pod budowę domu w otoczeniu przyrody
inwestorów zainteresowanych rozwojem agroturystyki lub rekreacji
rolników lub osób planujących prowadzenie niewielkiego gospodarstwa

Warunki zabudowy:
1.Rodzaj inwestycji : budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu i budynku gospodarczego.

Rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza.
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:

1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w. sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa się następujące wymagania:

1.1. obowiązującą linia zabudowy: nie ustala się obowiązującej linii zabudowy; ustala się nieprzekraczalna linie zabudowy w odległości 8,0 m od drogi powiatowej nr ew. gr. 405 dr, zgodnie z załącznikiem nr 1 do decyzji;

1.2. maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,17;

1.3. powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala się;

1.4. gabaryty, wysokość projektowanej zabudowy, szerokość elewacji frontowej:

wysokość budynku mieszkalnego: do 9,0 m do kalenicy, licząc od średniego poziomu terenu przy wejściu do budynku;

wysokość garażu i budynku gospodarczego: do 7,0 m do kalenicy, licząc od średniego poziomu terenu przy wejściu do budynku;

szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 14,0 m; szerokość elewacji frontowej garażu i budynku gospodarczego: do 10,0 m każdy;

1.5. geometria dachu dla budynku mieszkalnego garażu i budynku gospodarczego:

dach symetryczny, dwuspadowy;
kat nachylenia głównych połaci dachowych: 40 - 45 stopni;

układ kalenicy głównej: dowolny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.