Opis nieruchomości
Dwa domy w jednym
Zapraszam do zapoznania się ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Kowarach – Wojków, tuż przy Rudawskim Parku Krajobrazowym. Żyj ciszy i spokoju, zaledwie kilka kroków od lasów, szlaków turystycznych i terenów rekreacyjnych. Doskonała lokalizacja: Kowary blisko Karpacza (kilka km) i ok. 17 km od Jeleniej Góry. Nieruchomość składa się z dwóch domów połączonych w literę L, o łącznej powierzchni 397,6 m2, tworzących funkcjonalną ofertę zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
Podstawowe atuty:
- Lokalizacja: cicha, zielona okolica Wojkowa, tuż przy Rudawskim Parku Krajobrazowym, blisko lasów i szlaków turystycznych.
- Odległości: Kowary – kilka minut, Karpacz – kilka km, Jelenia Góra – ok. 17 km.
- Funkcja inwestycyjna: część nowsza przeznaczona pod wynajem (3 mieszkania), część starsza dla właściciela – możliwość mieszkania i jednoczesnego generowania dochodu z wynajmu.
- Całoroczny dochód z wynajmu: wszystkie mieszkania w pełni wyposażone i generujące stały miesięczny przychód.
- Działka i infrastruktura: działka 1965 m2, garaż 54 m2 na dwa samochody, wybrukowana kostką, całość ogrodzona, teren zagospodarowany.
- Systemy i stan techniczny: budynki ocieplone 12 cm styropianem, dach blacho-dachówka, wszystkie media miejskie, część gospodarcza z kotłem na opał stały zasilająca obie części.
Szczegóły nieruchomości
- łączna powierzchnia obu części: 397,6 m2
- Część starsza (dla właściciela) – 183,6 m2
- piwnica: 9,5 m2
- parter: salon z aneksem kuchennym, hall, łazienka, dwa pokoje
- pierwsze piętro: trzy duże pokoje, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze
- Część nowsza (pod wynajem) – trzy mieszkania
- parter: samodzielny lokal z dwoma pokojami, przedpokój, kuchnia, łazienka; duży korytarz z pomieszczeniem gospodarczym (kocioł na opał stały) oraz WC (połączone z częścią starszą)
- pierwsze piętro: duży korytarz, kuchnia do użytku dwóch apartamentów; dwa lokale z dużym pokojem i własną łazienką z prysznicem; wszystkie apartamenty w pełni wyposażone
- apartamenty generują stały miesięczny dochód (zarobek z wynajmu).
Działka i obiekty dodatkowe
- Działka: 1965 m2
- Garaż: ok. 54 m2, na dwa samochody
- Całość terenu zagospodarowana, wybrukowana kostką brukową, całość ogrodzona
- Budynki ocieplone, dach pokryty blacho-dachówką
- Nieruchomość z wszystkimi przyłączami miejskimi
Dodatkowa możliwość zakupu
- Istnieje opcja zakupu trzeciego domu stojącego na tej samej posesji:
- dom dwukondygnacyjny o powierzchni 187 m2 na oddzielnej działce 933 m2
- stan deweloperski po odbiorach
- na działce dodatkowo ogromna otwarta wiata oraz drewniana wiata do grillowania i odpoczynku
Kontakt i prezentacja
- Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację lub proszę o telefon. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i przygotuję ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb.
Ta oferta to doskonałe połączenie komfortu mieszkalnego w spokojnej okolicy z realnym potencjałem biznesowym w postaci wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
Uwaga, właściciel zastrzegł sobie by wszelkie prezentacje odbywały się w obecności pośrednika i po uprzednim umówieniu spotkania. Proszę o uszanowanie tej decyzji i nie zakłócanie miru domowego zarówno jego rodziny jak i odwiedzających to miejsce turystów.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-28151
Powierzchnia
397,60 m²
Powierzchnia użytkowa
325,10 m²
Powierzchnia działki
1 965 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
34,00 m²
Liczba pokoi
11
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
30/33/33/32 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
drewniane
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
CO
Odległość do komunikacji publicznej [m]
450 m
Odl. do sklepu [m]
280 m
Odl. do szkoły [m]
2 600 m
Odl. do przedszkola [m]
3 100 m
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
21,68/10,91/17,44/23,35/23,21/25,95/10,1/10,1/20,2/25,3/39,0 m2
Podłogi pokoi
deski, panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
17,65/14,5/39,0 m2
Podłoga kuchni
deski, panele, terakota
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
5,38/5,9/4,3/4,3 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
9,7 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
6
Powierzchnia przedpokoi
5,91/1,07/11,65/5,5/5,5/5/ m2
Podłoga przedpokoi
terakota
