Opis nieruchomości
Oferta sprzedaży wyjątkowego domu w Kowarach, dzielnica WojkówPrezentujemy unikalną nieruchomość położoną w malowniczej okolicy Kowar, w dzielnicy Wojków, z niesamowitymi widokami na Karkonosze, w tym słynną Śnieżkę. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz kontakt z naturą. Dom znajduje się niemal na końcu drogi, tuż pod lasem, na granicy Rudawskiego Parku Krajobrazowego, otoczony jedynie kilkoma domami jednorodzinnymi, co gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę.
Lokalizacja i otoczenie:
- Bliskość terenów zielonych, łąk i lasów
- Bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych
- Spokój i cisza z dala od miejskiego zgiełku
- W pobliżu sklep i przystanek autobusowy
- Zaledwie około 2 km od centrum miasta, zapewniając wygodny dostęp do usług i infrastruktury.
Opis techniczny nieruchomości:
- Rok odbioru: obecny rok
- Stan deweloperski – gotowy do wykończenia według własnych potrzeb
- Przebudowa z budynku gospodarczego – nowoczesny i funkcjonalny design
- Wszystkie elementy nowe: ściany, stropy, pokrycie dachu, ocieplenie stropu, posadzki z ociepleniem,komin oraz kanały wentylacyjne
- Kompleksowe wykonanie instalacji: prąd, woda, kanalizacja, gaz – od podstaw
- Okna nowe, z wysoką izolacją termiczną
- Zewnętrzne ocieplenie budynku zapewniające wysoką efektywność energetyczną
- Ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny piec zapewnia komfort na obu kondygnacjach
Układ i powierzchnia:
- Budynek dwukondygnacyjny, z możliwością funkcjonowania jako cztery niezależne lokale lub domu jednorodzinnego
- Parter: 92,8 m² – dwa mieszkania:
- Lewa część: salon z aneksem kuchennym + łazienka
- Prawa część: salon z aneksem kuchennym, wyjście na taras, osobna sypialnia i łazienka
- Piętro: 94,26 m² – dwa mieszkania o podobnym układzie
- Możliwość adaptacji dla różnych potrzeb inwestycyjnych: utrzymanie funkcji czterech lokali, funkcja domu jednorodzinnego lub dwurodzinnego
Dla inwestora lub właściciela poszukującego domu z potencjałem – ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacji i funkcjonalności. To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnego budownictwa.
Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty!
Uwaga- Istnieje możliwość dokupienia nieruchomości zabudowanej znajdującej się na sąsiedniej działce. Są to dwa budynki mieszkalne połączone ze sobą w których znajdują się w sumie cztery osobne mieszkania. Trzy przeznaczone pod najem krótko lub długoterminowy i czwarty lokal-największy, przeznaczony na potrzeby właściciela. Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-28152
Powierzchnia
187,06 m²
Powierzchnia użytkowa
168,02 m²
Powierzchnia działki
933 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
18/52/14,5/34/4/15 m
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
gont papowy
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
2025
Gaz
tak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
450 m
Odl. do sklepu [m]
280 m
Odl. do szkoły [m]
2 600 m
Odl. do przedszkola [m]
3 100 m
Tarasy
taras
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
13,86/29,14/14,85/17,04/29,69/12,58 m2
Podłogi pokoi
wylewka, płyta OSB
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
8,1/8,49/8,48/7,89 m2
Podłoga kuchni
płyta OSB, wylewka
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
4,4/4,66/4,39/4,48 m2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
płyta OSB, wylewka
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
4
Powierzchnia WC
4,4/4,66/4,39/4,48 m2
Glazura WC
bez glazury
Podłoga WC
płyta OSB, wylewka
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
9,3/9,74 m2
Podłoga przedpokoi
płyta OSB, wylewka
