Jelenia Góra, Cieplice, Graniczna
Inwestycja

Opis nieruchomości

Nowa inwestycja w Jeleniej Górze Osiedle Przylesie składającą się z 12 budynków w zabudowie bliźniaczej w standardzie Premium.

Na parterze domu znajdziemy wiatrołap, łazienkę, spiżarnie/pomieszczenie gospodarcze, pokoju gościnny oraz przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz druga łazienka.

Powierzchnia użytkowa: 100,65m2

Powierzchnia działki: około 380m2

Termin oddania inwestycji: I kwartał 2023r.

Lokalizacja osiedla jest niezwykła i wyjątkowa, Osiedle znajduje się na granicy Cieplic i Jeleniej Góry przy ulicy Granicznej, na jej końcu pod samym lasem dzięki czemu miejsce to będzie zawsze spokojne i będzie dawać uczucie prywatności.Do centrum Jeleniej Góry jak i do centrum Cieplic stąd to jedynie 4km, do Szklarskiej Poręby jak do Karpacza około 15km.

Z okolic rozpościerają się widoki na całe pasmo Karkonoszy, w pobliżu wiele terenów spacerowych i szlaków rowerowych.

Nieruchomość również świetnie się nadaje na apartament na wynajem, na dom letniskowy, to wyjątkowe Osiedle na którym każdy będzie chciał zamieszkać. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu.

Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim.

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE

Fundamenty


Ławy żelbetowe

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych

Izolacja poziome p/wodna

Izolacja pionowa p/wilgociowa


Ściany

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L

Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną

Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L

Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie)


Stropy

Strop nad parterem: TERIVA

Schody żelbetowe, wylewane na budowie

Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24


Kominy

Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro”


Dach

Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowym

Obróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki

Instalacja odgromowa – zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego


Stolarka zewnętrzna

Stolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie antracytowej

Okno tarasowe PCV w technologii PSK – rozwierno-przesuwne

Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie

Drzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej


Elewacja

Ocieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych)

Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego)

Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne w strukturze drewna


Instalacje zewnętrzne oraz przyłącza

Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku

Przyłącze wodociągowe

Przyłącze energetyczne o mocy 12kW

Przyłącze kanalizacji sanitarnej

Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki


Zagospodarowanie terenu

Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej

Taras z kostki betonowej

Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku

Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy


WNĘTRZE DOMU

Izolacje termiczne


Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100

Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm


Posadzki

Jastrych cementowy

Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB


Wykończenie ścian oraz stropów

Tynk gipsowy zacierany na gładko

Parapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu)


Instalacje elektryczne

Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych)

Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej

Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju

Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna

Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej


Instalacje sanitarne

Instalacja wodna z rur warstwowych

Instalacja kanalizacyjna z rur PCV

Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny – doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę (odcinek pionowy podejścia kanalizacyjnego może być widoczny), łazienka – woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory

Biały montaż, armatura do indywidualnego wykonania przez lokatorów.

W łazienkach oraz pomieszczeniach WC rury kanalizacyjne mogą być widoczne.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki)

Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania

Licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze

Zawór zewnętrzny wody zlokalizowany przy tarasie (niezamarzający)


Stolarka drzwiowa wewnętrzna

Brak

Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych drzwi o wymiarze „80” (90x208cm od gotowej posadzki)

Zapraszam do kontaktu! umów się na prezentację już dziś!

Potrzebujesz więcej informacji? Dzwoń!

WYJĄTKOWA OFERTA ! GODNA POLECENIA !

Bonusy dla klientów

Konsultacja z architektem wnętrz !

Warto skonfrontować swój pomysł na wnętrze z kompetentną w tej dziedzice osobą.

Postanowiliśmy zapewnić Państwu bezpłatną konsultację z architektem wnętrz.