Szklarska Poręba

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament inwestycyjny z gwarantowanym dochodem | Platinum Mountain Resort & Spa | Szklarska Poręba

W sercu jednego z najpiękniejszych regionów górskich Polski – w otoczeniu malowniczych krajobrazów Karkonoszy – znajduje się wyjątkowa propozycja inwestycyjna.

Na sprzedaż oferuję elegancki, dwupokojowy apartament inwestycyjny położony w prestiżowym kompleksie Platinum Mountain Resort & Spa w popularnym kurorcie turystycznym Szklarska Poręba.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału oraz stabilnego, pasywnego dochodu, opartego na sprawdzonym modelu operatorskim.

Inwestycja, która pracuje dla Ciebie:

Apartament funkcjonuje w bezobsługowym modelu najmu, zarządzanym przez profesjonalnego operatora. Oznacza to, że właściciel otrzymuje stały miesięczny czynsz, bez konieczności angażowania się w proces wynajmu czy obsługę gości.

Najważniejsze korzyści inwestycyjne:

- gwarantowany dochód wypłacany co miesiąc

- coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik inflacji

- umowa operatorska na 10 lat z możliwością przedłużenia

- brak kosztów operacyjnych po stronie właściciela

- możliwość odzyskania 23% VAT – również dla osób prywatnych

- pełna własność lokalu z udziałem w gruncie (Księga Wieczysta)

To model inwestycyjny ceniony przez inwestorów, którzy chcą dywersyfikować kapitał i generować regularny dochód z nieruchomości turystycznych.

Parametry apartamentu:

Apartament znajduje się w budynku hotelowym C3 (rok budowy 2019) na ostatniej kondygnacji części apartamentowej, co zapewnia większą prywatność oraz atrakcyjny widok.

Budynek wyposażony jest w windę, a teren kompleksu jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną.

Powierzchnia:

- powierzchnia apartamentu – 36,55 m²

- balkon z widokiem na góry – 9,75 m²

- powierzchnia pomocnicza – 1,21 m²

- naziemne miejsce parkingowe nr 212

Komfortowy układ wnętrza:

Apartament zaprojektowano w funkcjonalnym standardzie resortowym, umożliwiającym komfortowy pobyt do 4 osób.

W skład lokalu wchodzą:

- przestronny salon z aneksem kuchennym – 22,02 m²

- przytulna sypialnia – 9,31 m²

- elegancka łazienka z prysznicem, WC oraz prywatną sauną suchą – 5,22 m²

- balkon z widokiem – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks

To unikalny element wyróżniający apartament – prywatna sauna, szczególnie ceniona przez gości odwiedzających górskie kurorty.

Standard wykończenia:

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony, zgodnie z jednolitym standardem resortowym.

Wnętrza obejmują m.in.:

Salon z aneksem kuchennym

• meble wykonane na wymiar

• sofa z funkcją spania

• stół jadalniany

• telewizor Full HD

• szybkie Wi-Fi

• aneks kuchenny z wyposażeniem renomowanych producentów

Sypialnia

• wygodne łóżko małżeńskie z materacem

• zabudowa szaf na wymiar

• szafki nocne

Łazienka

• kabina prysznicowa

• wysokiej jakości ceramika sanitarna

• grzejnik drabinkowy

• sauna sucha z drewna naturalnego

Stabilny dochód z inwestycji:

Dochód z apartamentu wynika bezpośrednio z umowy operatorskiej.

Roczny przychód netto:
49 384,32 zł

Średni miesięczny przychód netto:
4 163,59 zł

Roczny przychód brutto:
60 742,76 zł

Średni miesięczny przychód brutto:
5 121,22 zł

Wynagrodzenie obejmuje stały czynsz oraz coroczną waloryzację o inflację.

Cena inwestycji:

Cena netto:
617 000 zł

Cena brutto:
759 000 zł

VAT 23% – możliwy do odzyskania, także przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.

Dodatkowe przywileje właściciela:

• możliwość 14 dni pobytu właścicielskiego w roku

• obecnie właściciel rezygnuje z pobytu właścicielskiego, maksymalizując dochód z najmu

• pełne zarządzanie przez operatora

• brak kosztów eksploatacyjnych po stronie właściciela

Nieruchomość, która łączy prestiż lokalizacji z realnym dochodem

Apartament w Platinum Mountain Resort & Spa to nie tylko komfortowa przestrzeń w renomowanym górskim resorcie, ale przede wszystkim gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny przychód.