Opis nieruchomości
Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym centrum Jeżowa Sudeckiego – zaledwie kilka minut drogi od Jeleniej Góry.
Przedmiotem sprzedaży jest przestronne piętro domu (stanowiące odrębną własność z księgą wieczystą), które zostało niezwykle funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. To doskonała propozycja dla dużej rodziny, rozwiązanie wielopokoleniowe (np. rodzice + dorosłe dzieci) lub gotowy produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem najmu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-
Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu: 140,13 m²
-
Dwa niezależne mieszkania – pełna prywatność i swoboda
-
Dwie kuchnie i dwie łazienki
-
Bogate zaplecze gospodarcze (powierzchnie przynależne to aż 93,60 m²)
-
Murowany garaż wolnostojący (23,52 m²)
-
Udział (1/2) w gruncie działki o powierzchni 1100 m² – mnóstwo przestrzeni na ogród i wypoczynek
-
Świetna lokalizacja – serce Jeżowa Sudeckiego, błyskawiczny dojazd do Jeleniej Góry
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie nr 1 (ok. 85 m²) – idealne jako główna część mieszkalna:
-
Przestronny salon (28,37 m²) z możliwością podziału na dwie odrębne strefy
-
Duża kuchnia z jadalnią (25,49 m²)
-
Sypialnia (17,91 m²)
-
Łazienka (3,90 m²)
-
Przedpokój (7,39 m²) i korytarz (2,00 m²)
-
Balkon (5,00 m²)
Mieszkanie nr 2 (ok. 55 m²) – doskonałe pod wynajem lub dla drugiej rodziny:
-
Salon (15,83 m²)
-
Pokój (11,31 m²)
-
Klimatyczna sypialnia na poddaszu (14,04 m²)
-
Osobna kuchnia (7,58 m²)
-
Łazienka (3,16 m²)
-
Korytarz (3,15 m²)
Dodatkowe powierzchnie przynależne: Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje ogromna przestrzeń dodatkowa, na którą składają się:
-
Strych (56,21 m²) – z ogromnym potencjałem adaptacyjnym
-
Garaż wolnostojący murowany (23,52 m²)
-
Kotłownia (8,77 m²) – wyposażona w kocioł na paliwo stałe
-
Pomieszczenie gospodarcze (5,10 m²)
OGRÓD I OTOCZENIE: Do nieruchomości przynależy zagospodarowany teren z dużą ilością zieleni. Powierzchnia 1100 m² (w której nowy właściciel nabywa 1/2 udziału) daje ogromne możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce na poranną kawę, organizację letniego grilla czy stworzenie bezpiecznej przestrzeni do zabawy dla dzieci.
To nieruchomość, która daje pełną swobodę wyboru. Możesz tu wygodnie zamieszkać, realizując model rodziny wielopokoleniowej, lub połączyć funkcję mieszkalną z dochodem z wynajmu drugiego lokalu.
Jako licencjonowany doradca z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o pełne bezpieczeństwo transakcji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
