Opis nieruchomości
Apartament na sprzedaż w Hotelu Kyriad Karkonosze
Wojcieszyce koło Jeleniej Góry
Oferujemy na sprzedaż apartament usługowy o powierzchni użytkowej 24,31 m², zlokalizowany w renomowanym Hotelu Kyriad Karkonosze, w malowniczej miejscowości Wojcieszyce koło Jeleniej Góry. Apartament znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze hotelu, co zapewnia nie tylko komfort, ale również wyjątkowy widok na okoliczne góry i naturę. Z uwagi na skosy realna powierzchnia (po podłodze) wynosi około 36 m².Układ apartamentu:
Sypialnia – przestronna, komfortowa część nocna.
Salon z aneksem kuchennym – apartament jest jednym z nielicznych w tym obiekcie, który posiada aneks kuchenny, co daje możliwość samodzielnego przygotowywania posiłków.
Łazienka – nowoczesna, w pełni wyposażona.
Hotel Kyriad Karkonosze – kompleks usługowy z bogatą ofertą atrakcji:
Hotel Kyriad Karkonosze to obiekt, który zapewnia gościom pełen komfort i dostęp do licznych atrakcji. Wśród nich wyróżniają się:
-Strefa basenowa z basenem dla dorosłych oraz częścią dla dzieci.
-Sauny suche i parowe, jacuzzi oraz szeroka oferta zabiegów SPA.
-Siłownia, sala gier oraz kącik dla dzieci, co sprawia, że obiekt jest idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób szukających aktywnego wypoczynku.
-Restauracja z barem oraz trzy sale konferencyjne – doskonałe miejsce na organizację wydarzeń biznesowych czy rodzinnych spotkań.
-Sala bilardowa oraz strefa relaksacyjna, które dopełniają bogatą ofertę hotelową.
Lokalizacja – doskonała baza wypadowa do Karkonoszy i okolic:
Hotel Kyriad Karkonosze to świetna baza wypadowa do Karkonoskiego Parku Narodowego oraz innych atrakcji turystycznych regionu. W odległości zaledwie kilku minut znajdują się popularne miejsca do zwiedzania oraz miejscowości turystyczne, takie jak:
Jelenia Góra – miasto z bogatą historią, znane z pięknej architektury i wspaniałych pałaców.
Szklarska Poręba – idealne miejsce do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, znane z pięknych wodospadów i malowniczych szlaków.
Karpacz – doskonałe miejsce dla miłośników sportów zimowych i letnich wędrówek po górach.
Zamek Chojnik – jedna z najpiękniejszych ruin w regionie, oferująca niesamowite widoki.
Dochód pasywny – inwestycja, która się opłaca:
Apartament w Hotelu Kyriad Karkonosze to doskonała okazja inwestycyjna. Dzięki umowie operatorskiej właściciel uzyskuje stały dochód z wynajmu. Aktualny czynsz, wypłacany kwartalnie, wynosi:
6460,73 zł netto (7946,70 zł brutto) w 2025 roku. To daje niemal 26 000 zł netto dochodu rocznie.
Co roku kwota czynszu jest waloryzowana, co zapewnia wzrost dochodów w kolejnych latach.
Elastyczność dla właściciela:
Umowa operatorska obowiązuje do 2032 roku i gwarantuje właścicielowi możliwość skorzystania z pobytu w apartamencie do dwóch tygodni w sezonie wysokim. Ponadto, poza określonymi okresami, właściciel ma pełną swobodę w użytkowaniu apartamentu.
Podsumowanie:
Apartament w Hotelu Kyriad Karkonosze to doskonała okazja dla inwestorów szukających stabilnego dochodu pasywnego w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Komfortowy apartament, wysoka jakość obsługi hotelowej oraz możliwość korzystania z licznych atrakcji sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno na wypoczynek, jak i inwestycję. Doskonała lokalizacja w pobliżu popularnych miejsc turystycznych, a także pełna infrastruktura hotelowa zapewniają komfortowy pobyt przez cały rok.
Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT 23%.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
MS-28368
Powierzchnia
24,31 m²
Powierzchnia użytkowa
24,31 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
100,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce parkingowe
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Rok budowy
1990
Widok
panorama karkonoszy
Gaz
tak - miejski
Woda
Tak - ciepła z sieci
Dojazd
asfalt
Otoczenie
willowe
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
600 m
Odl. do sklepu [m]
400 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Odl. do przedszkola [m]
400 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duzy
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wykładzina, panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
panele
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
1
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Podłoga przedpokoi
panele
