Opis nieruchomości
Apartament na sprzedaż w Hotelu Kyriad Karkonosze
Wojcieszyce koło Jeleniej Góry
Oferujemy na sprzedaż apartament usługowy o powierzchni użytkowej 24,31 m², zlokalizowany w renomowanym Hotelu Kyriad Karkonosze, w malowniczej miejscowości Wojcieszyce koło Jeleniej Góry. Apartament znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze hotelu, co zapewnia nie tylko komfort, ale również wyjątkowy widok na okoliczne góry i naturę. Z uwagi na skosy realna powierzchnia (po podłodze) wynosi około 36 m².Układ apartamentu:
Sypialnia – przestronna, komfortowa część nocna.
Salon z aneksem kuchennym – apartament jest jednym z nielicznych w tym obiekcie, który posiada aneks kuchenny, co daje możliwość samodzielnego przygotowywania posiłków.
Łazienka – nowoczesna, w pełni wyposażona.
Hotel Kyriad Karkonosze – kompleks usługowy z bogatą ofertą atrakcji:
Hotel Kyriad Karkonosze to obiekt, który zapewnia gościom pełen komfort i dostęp do licznych atrakcji. Wśród nich wyróżniają się:
-Strefa basenowa z basenem dla dorosłych oraz częścią dla dzieci.
-Sauny suche i parowe, jacuzzi oraz szeroka oferta zabiegów SPA.
-Siłownia, sala gier oraz kącik dla dzieci, co sprawia, że obiekt jest idealnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób szukających aktywnego wypoczynku.
-Restauracja z barem oraz trzy sale konferencyjne – doskonałe miejsce na organizację wydarzeń biznesowych czy rodzinnych spotkań.
-Sala bilardowa oraz strefa relaksacyjna, które dopełniają bogatą ofertę hotelową.
Lokalizacja – doskonała baza wypadowa do Karkonoszy i okolic:
Hotel Kyriad Karkonosze to świetna baza wypadowa do Karkonoskiego Parku Narodowego oraz innych atrakcji turystycznych regionu. W odległości zaledwie kilku minut znajdują się popularne miejsca do zwiedzania oraz miejscowości turystyczne, takie jak:
Jelenia Góra – miasto z bogatą historią, znane z pięknej architektury i wspaniałych pałaców.
Szklarska Poręba – idealne miejsce do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, znane z pięknych wodospadów i malowniczych szlaków.
Karpacz – doskonałe miejsce dla miłośników sportów zimowych i letnich wędrówek po górach.
Zamek Chojnik – jedna z najpiękniejszych ruin w regionie, oferująca niesamowite widoki.
Dochód pasywny – inwestycja, która się opłaca:
Apartament w Hotelu Kyriad Karkonosze to doskonała okazja inwestycyjna. Dzięki umowie operatorskiej właściciel uzyskuje stały dochód z wynajmu. Aktualny czynsz, wypłacany kwartalnie, wynosi:
6460,73 zł netto (7946,70 zł brutto) w 2025 roku. To daje niemal 26 000 zł netto dochodu rocznie.
Co roku kwota czynszu jest waloryzowana, co zapewnia wzrost dochodów w kolejnych latach.
Elastyczność dla właściciela:
Umowa operatorska obowiązuje do 2032 roku i gwarantuje właścicielowi możliwość skorzystania z pobytu w apartamencie do dwóch tygodni w sezonie wysokim. Ponadto, poza określonymi okresami, właściciel ma pełną swobodę w użytkowaniu apartamentu.
Podsumowanie:
Apartament w Hotelu Kyriad Karkonosze to doskonała okazja dla inwestorów szukających stabilnego dochodu pasywnego w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Komfortowy apartament, wysoka jakość obsługi hotelowej oraz możliwość korzystania z licznych atrakcji sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno na wypoczynek, jak i inwestycję. Doskonała lokalizacja w pobliżu popularnych miejsc turystycznych, a także pełna infrastruktura hotelowa zapewniają komfortowy pobyt przez cały rok.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
MS-28368
Powierzchnia
24,31 m²
Powierzchnia użytkowa
24,31 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
100,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce parkingowe
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Rok budowy
1990
Widok
panorama karkonoszy
Gaz
tak - miejski
Woda
Tak - ciepła z sieci
Dojazd
asfalt
Otoczenie
willowe
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
600 m
Odl. do sklepu [m]
400 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Odl. do przedszkola [m]
400 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duzy
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele, wykładzina
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
panele
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
1
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Podłoga przedpokoi
panele
