Opis nieruchomości
Komfortowe 2 pokoje z windą i widokiem na Zalew – Kowary k. Karpacza!
Treść ogłoszenia:
Lokalizacja: Kowary, ul. Zamkowa (woj. dolnośląskie)
Powierzchnia: 51,02 m² + komórka lokatorska 3,32 m²
Piętro: 2/4 (z nową windą!) Cena: 280.000 zł
O nieruchomości:
Szukasz komfortowego mieszkania dla siebie, bezpiecznego lokum dla seniora, a może idealnej bazy wypadowej w karkonoskie góry bez przepłacania? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Z wielką przyjemnością prezentuję wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,02 m², położone na wygodnym drugim piętrze w eleganckim budynku – dawnym biurowcu Fabryki Dywanów w Kowarach. Budynek przeszedł pełną metamorfozę, jest zadbany, a klatka schodowa, piwnice oraz otoczenie są monitorowane, co zapewnia mieszkańcom poczucie pełnego bezpieczeństwa.
NAJWIĘKSZY ATUT BUDYNKU:
Jest to jedyny blok z windą w całej okolicy! Dzięki temu nieruchomość jest niezwykle wygodna i wprost idealna dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi (wózek to żaden problem!) lub osób z niepełnosprawnościami.
Układ pomieszczeń (mieszkanie w pełni rozkładowe):
-Przedpokój z miejscem na pojemną szafę.
-Dwa ustawne, jasne pokoje, które dają duże możliwości aranżacyjne.
-Osobna, widna kuchnia – idealna dla osób ceniących komfort gotowania.
-Łazienka z WC.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,32 m² (idealna na rowery czy sprzęt narciarski). Winda zjeżdża również na ten poziom. Oprócz tego dostępne są pomieszczenia dodatkowe jak suszarnia oraz rowerowania. Przed budynkiem znajduje się bardzo dużo miejsc parkingowych, więc parkowanie o każdej porze dnia jest całkowicie bezproblemowe.
Stan techniczny: Mieszkanie jest czyste i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania – wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu.
Atutem tego mieszkania jest widok na zrewitalizowany Zalew Kowarski. To fantastyczne, zielone miejsce, które idealnie nadaje się na poranny rozruch, popołudniowe spacery, jogging czy chwile relaksu na łonie natury.
Kowary – Karkonosze na wyciągnięcie ręki (w rozsądnej cenie!).
Kowary przeżywają obecnie swój renesans. Ceny nieruchomości są tutaj bardzo przystępne i znacznie niższe niż w sąsiednim Karpaczu czy Szklarskiej Porębie, choć do tych kurortów dojedziesz w zaledwie kilkanaście minut. To doskonała alternatywa dla drogich hoteli i apartamentów. Mieszkanie jest blisko centrum miasta, sklepów czy komunikacji autobusowej (500m).
Walory turystyczne okolicy:
Baza wypadowa: Mieszkanie leży u stóp Karkonoszy. Wokół rozciąga się mnóstwo tras turystycznych, pieszych i rowerowych.
Atrakcje w Kowarach: Słynny Park Miniatur Zabytków Dolnego Śląska, podziemne trasy turystyczne w Sztolniach Kowary, zabytkowa Starówka.
Bliskość rozrywki: Kilka minut drogi dzieli Cię od Karpacza, Śnieżki, Rudaw Janowickich czy czeskiej granicy.
Opłaty i koszty utrzymania:
Czynsz odprowadzany do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 653,75 zł i zawiera już:
-Fundusz remontowy
-Koszty eksploatacji
-Ogrzewanie
-Zaliczkę dla zarządcy
-Utrzymanie windy oraz sprzątanie
Do tej kwoty należy doliczyć jedynie zaliczkę na wodę (ciepłą i zimną) rozliczaną zgodnie z faktycznym zużyciem oraz opłatę za wywóz śmieci w zależności od ilości osób zamieszkałych w lokalu.
Podsumowanie – dlaczego warto?
To mieszkanie to wygoda i bezpieczeństwo (winda, monitoring) oraz świetną lokalizacją. Sprawdzi się idealnie jako inwestycja pod wynajem dla turystów, bezpieczne gniazdko dla seniora lub Twoje własne, prywatne schronienie w górach.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! Odkryj potencjał tego miejsca na żywo.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
MS-29127
Powierzchnia
54,34 m²
Powierzchnia użytkowa
51,02 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
Winda, Sprzątanie klatki, Opłata eksploatacyjna, CO, Fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
Prąd, Woda, CO, Internet
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
miejsce parkingowe
Piwnica
3,32 m²
Stan lokalu
Do odświeżenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
654 PLN
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
brak
Rok budowy
1970
Plac zabaw
tak
Widok
park/skwer
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
park
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
500 m
Odl. do sklepu [m]
500 m
Odl. do szkoły [m]
700 m
Odl. do przedszkola [m]
1 200 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
środkowe
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wykładzina
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
oddzielna
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
starszego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
wanna
Liczba WC
1
Glazura WC
starszego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
wykładzina
