Opis nieruchomości
Stały dochód i ogromny potencjał (ul. Karkonoska 2)
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych i uczęszczanych części Karpacza – bezpośrednio przy głównej arterii miasta, ul. Karkonoskiej, w sąsiedztwie kultowego stoku i wyciągu Biały Jar.
Uwaga: Cena została obniżona o 1/3!!!
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym, stabilnym przepływem finansowym (pasywny dochód) oraz możliwością dodatkowego zwiększenia stopy zwrotu (ROI).
Główne atuty nieruchomości:
-Stabilny i generujący dochód najemca: Parter lokalu jest wynajmowany przez sieciowy sklep (Żabka), co zapewnia natychmiastowe i pewne przychody od pierwszego dnia po zakupie.
-Potencjał dodatkowej rozbudowy/adaptacji: Część nieruchomości posiada niezależne wejście prosto z ulicy – daje to możliwość zaaranżowania np. dwóch niezależnych apartamentów na wynajem krótkoterminowy dla turystów lub stworzenia kolejnego punktu usługowego.
-Świetna lokalizacja: miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bliskim sąsiedztwie stacji benzynowej, lokali gastronomicznych, bazy noclegowej oraz dużego parking publicznego.
-Okazyjna cena za m²: Jedna z najbardziej konkurencyjnych stawek na rynku w Karpaczu (tylko 1842 zł/m²).
Rozkład i układ powierzchni (łącznie 216,53 m²):
-Przestrzeń handlowo-usługowa objęta umową najmu (sklep Żabka wraz z kompletnym zapleczem socjalno-magazynowym).
-2 odrębne pomieszczenia z własnym, bezpośrednim wejściem z ulicy (idealne pod adaptację na mieszkania/apartamenty turystyczne lub odrębną działalność).
Dodatkowo kilka pomieszczeń z wejściem z tyłu budynku które mogą pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczo-magazynowe z możliwością połączenia z pozostałymi lokalami.
Stan techniczny i budynek:
Konstrukcja: Solidny budynek z cegły z tradycyjnymi, kamiennymi elementami podpiwniczenia. Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Karkonoskiej, z tyłu budynku niewielki strumyk (teren bezpieczny, budynek nie był zalewany).
Stan: Budynek w dobrym stanie technicznym. Pokrycie dachowe (papa) zaplanowane do odnowienia/remontu przez wspólnotę, aktualnie kompletowana jest dokumentacja.
Lokal który jest wynajmowany jest w dobrym stanie technicznym.
Drugi lokal oraz zaplecze jest do generalnego remontu.
Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdował się garaż, po którym niestety pozostały same mury. Warto przywrócić ten stan.
Media i ogrzewanie: Pełne uzbrojenie miejskie – prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe. w drugim lokalu klimatyzator. Zaplecze nieużytkowe bez ogrzewania.
Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia, a jednocześnie oferuje przestrzeń do rozwoju i zwiększenia zysków?
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację lokalu!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
