Gryfów Śląski

Opis nieruchomości

 Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem – budynek usługowo-mieszkalny w centrum Gryfowa Śląskiego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni użytkowej blisko 1000 m², położona na działce o powierzchni 1664 m², w ścisłym centrum Gryfowa Śląskiego. To obiekt o wszechstronnym przeznaczeniu, który doskonale sprawdzi się zarówno jako gotowa siedziba działalności gospodarczej, jak i projekt inwestycyjny z możliwością zmiany sposobu użytkowania.

Przez wiele lat budynek z powodzeniem funkcjonował jako dom weselny i centrum organizacji imprez okolicznościowych. Dzięki temu został zaprojektowany z myślą o obsłudze dużej liczby gości, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń, rozbudowane zaplecze techniczne oraz bardzo dobry stan techniczny.

Funkcjonalny podział budynku

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części:

Część usługowa – 473,43 m² (parter i I piętro)
Przestrzeń przeznaczona do prowadzenia działalności gastronomicznej i eventowej obejmuje reprezentacyjne sale oraz pełne zaplecze kuchenne i techniczne.

Część mieszkalna – 511,24 m² (II piętro i poddasze użytkowe)
Rozbudowana część mieszkalna może pełnić funkcję apartamentów właścicielskich, pokoi gościnnych, bazy noclegowej lub zostać zaadaptowana na lokale mieszkalne.

Atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa blisko 1000 m²,
• działka o powierzchni 1664 m²,
• bardzo dobry stan techniczny budynku,
• profesjonalna kuchnia wraz z wyposażeniem,
• pełne uzbrojenie terenu (energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja oraz infrastruktura teletechniczna),
• parking dla klientów i gości,
• dogodny dojazd oraz bardzo dobra ekspozycja budynku.

Dzięki swojej skali, układowi oraz lokalizacji nieruchomość może zostać wykorzystana jako:

-centrum bankietowo-eventowe,
-restauracja z bazą noclegową,
-hotel butikowy, pensjonat lub hostel,
-centrum konferencyjno-szkoleniowe,
-dom seniora,
-prywatna klinika lub centrum rehabilitacyjne,
-siedziba firmy z częścią mieszkalną,
-inwestycja mieszkaniowa po odpowiedniej adaptacji,
-potencjał deweloperski

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XL/132/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski). Zgodnie z zapisami MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową oraz tereny zieleni niskiej (MN i ZN).

To atrakcyjna propozycja dla inwestorów i deweloperów poszukujących istniejącego budynku z możliwością przebudowy i adaptacji na nowoczesne mieszkania lub apartamenty – zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych.

Lokalizacja

Budynek położony jest w centralnej części Gryfowa Śląskiego, pomiędzy ulicami Jeleniogórską i Kolejową. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg, bardzo dobrą widoczność obiektu oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej, usług i zabudowy mieszkaniowej.

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość łączy w sobie gotowy potencjał biznesowy z możliwościami dalszego rozwoju inwestycyjnego. Może przynosić dochód niemal od razu po zakupie lub stać się bazą do realizacji nowoczesnego projektu komercyjnego bądź mieszkaniowego.

To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców, inwestorów, jak i deweloperów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale i atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.