X

Jelenia Góra, Centrum

Kamienica na sprzedaż

8 pokoi 491,00 m2 8 350,31 zł/m2

4 100 000 zł

oferta na wyłączność
Wojciech Gęgotek

Kierownik Biura ds. Sprzedaży

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

 
Kamienica mieszkalno - usługowa na sprzedaż
Jelenia Góra- Centrum
Kawiarnia z salą konsumpcyjną 
8 pokoi hotelowych wykończonych w  wysokim standardzie


Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Jeleniej Góry.
 Nieruchomość stanowi zabudowę zwartą i jest zabudowana budynkiem usługowym z funkcją mieszkaniową.

Powierzchnia użytkowa budynku: 491,26 m²

Budynek posadowiony jest na terenie z dostępem do utwardzonej drogi publicznej o znaczeniu lokalnym.
Ulica  jest wyłączona z ruchu kołowego, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców oraz dostawców, co zapewnia komfort użytkowania oraz kameralny charakter lokalizacji.


Media i infrastruktura


Nieruchomość znajduje się na terenie w pełni uzbrojonym i posiada podłączenie do wszystkich miejskich sieci infrastruktury technicznej:

♦sieć wodociągowa
♦kanalizacja sanitarna i deszczowa
♦sieć energetyczna
♦sieć gazowa
♦sieć cieplna
♦sieć teletechniczna

Budynek korzysta z mediów z sieci miejskiej, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i zwiększa atrakcyjność inwestycyjną.

Przeznaczenie w miejscowym planie


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 10.MW.U, dla którego ustalono:

podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi


Zapisy planu umożliwiają szerokie spektrum zagospodarowania – zarówno funkcje usługowe, biurowe, handlowe, jak i mieszkaniowe.


Potencjał inwestycyjny


Doskonała lokalizacja w centrum miasta,  czynią tę ofertę atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących stabilnej prosperującej działalności usługowej.



Opis budynku


Budynek o czterech kondygnacjach naziemnych, częściowo podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Obiekt posiada solidną, historyczną konstrukcję oraz zachowane liczne elementy architektury o wysokich walorach estetycznych.


Konstrukcja i technologia


►ściany konstrukcyjne murowane z cegły i kamienia,
►nad piwnicą sklepienia kolebkowe ceramiczne,
►stropy nad pozostałymi kondygnacjami typu WPS na belkach stalowych,
►schody kamienne oraz żelbetowe,
►dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, dwuspadowy,
►pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
►ocieplenie dachu: wełna mineralna.



Stolarka i elewacja



►okna oraz drzwi drewniane,
►elewacja wykończona tynkiem szlachetnym z bogatymi elementami wystroju architektonicznego:
►pilastry zwieńczone głowicami,
►kamienny portal nad wejściem do budynku,
►kamienne opaski okienne,
►attyka zwieńczona wazami usytuowanymi na osiach pilastrów.


Wykończenie wnętrz


►tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
►hol wejściowy ze ścianami wykończonymi boazerią,
►pomieszczenia sanitarne częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi,
►w jednym z pomieszczeń zachowana sztukateria,

posadzki i podłogi wykonane z marmuru, gresu, płytek ceramicznych, terakoty oraz parkietu,
►w piwnicy posadzka cementowa.


Budynek wyposażony jest w komplet instalacji:

►elektryczną,
►wodno-kanalizacyjną,
►teletechniczną,
►alarmową,
►grzewczą.


Dane techniczne


Powierzchnia zabudowy: 186 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 558,26 m²


Rozkład powierzchni:

►piwnica: 67,00 m²
►parter: 108,87 m²
►I piętro: 137,79 m²
►II piętro: 140,57 m²
►poddasze: 104,03 m²


Program użytkowy



Parter: kawiarnia z salą konsumpcyjną oraz komunikacją
I piętro: pokoje z łazienkami, komunikacja
II piętro: pokoje z łazienkami, komunikacja
Poddasze: pokoje z łazienkami, komunikacja


W obiekcie znajduje się 8 pokoi hotelowych:

6 pokoi dwuosobowych,
2 pokoje czteroosobowe,


Łączna liczba miejsc noclegowych: 20


Status prawny



Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, co podkreśla jego unikatowy charakter oraz walory historyczne i architektoniczne.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

UWAGA ważna informacja

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ

Szczegóły

Symbol oferty KS-28424
Powierzchnia 491,00 m²
Liczba pokoi 8
Standard
Rok budowy 1936
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie miejskie
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem