Opis nieruchomości
Budynek usługowo-noclegowy z potencjałem rozbudowy – możliwość adaptacji na apartamenty
Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem o łącznej powierzchni użytkowej 445 m². Obiekt obecnie pełni funkcję restauracyjno-noclegową, jednak dzięki korzystnym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy lub przekształcenia, np. na apartamenty inwestycyjne.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji użytkowych oraz części strychowej.
Na parterze znajduje się przestronna sala restauracyjna z barem, przystosowana do obsługi około 60 gości. Z sali prowadzi wyjście na taras z malowniczym widokiem na panoramę gór. Część gastronomiczna obejmuje w pełni funkcjonalne zaplecze kuchenne wraz z pomieszczeniami pomocniczymi: dwoma magazynami, zmywalnią oraz zapleczem socjalnym dla personelu z łazienką i toaletą.
Na poddaszu zlokalizowano sześć komfortowych pokoi 2- i 3-osobowych, umożliwiających jednoczesne zakwaterowanie od 12 do 16 osób. Pięć pokoi posiada wyjście na balkon.
Obiekt został wybudowany i oddany do użytkowania w 2015 roku. Jest w pełni uzbrojony – podłączony do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej. Dach pokryty dachówką, stolarka okienna PCV, na podłogach płytki oraz wykładziny hotelowe. Do wykończenia użyto materiałów dobrej jakości.
Budynek wyposażony jest w trzy niezależne systemy ogrzewania: gazowe, kominkowe z rozprowadzeniem do bojlerów na ciepłą wodę użytkową oraz instalację fotowoltaiczną zamontowaną na dachu. Elewacja wykończona drewnem podkreśla górski charakter nieruchomości.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem UT1 – tereny usług turystycznych i komercyjnych. Plan dopuszcza zabudowę do 70% powierzchni działki, co stwarza możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni zabudowy do około 2500 m² oraz budynku o wysokości do 3,5 kondygnacji.
Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy z dróg gminnych, co znacząco podnosi jej potencjał inwestycyjny i funkcjonalność.
Dodatkowym atutem jest lokalizacja – zaledwie 450 m od wyciągu na Kopę oraz w bezpośrednim sąsiedztwie oznakowanych szlaków turystycznych.
Oferta stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego obiektu z możliwością dalszego rozwoju w atrakcyjnej, górskiej lokalizacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
