Opis nieruchomości
Obiekt przemysłowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 1508,99 m2, posadowiony na działce o powierzchni 2108 m²
Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny, w zabudowie wolno stojącej, wybudowany ok. 1970 roku, w technologii uprzemysłowionej. Solidna konstrukcja budynku żelbetonowa szkieletowa, ściany działowe murowane z cegły oraz bloczków betonowych, część ścian wykonanych w technologii gipsowo kartonowej. Tynki cementowo wapienne. Stropodach na dźwigarach stalowych ocieplony, kryty specjalnym masą izolacyjną. Stropy i schody żelbetonowe. Ściany konstrukcyjne ocieplone, elewacja pokryta tynkiem cementowo wapiennym. Stolarka okienna PCV. Na podłogach płytka ceramiczna i powłoka antypyłowa. Okładziny ścian: tynk cementowo wapienny, malowane. Sufity częściowo podwieszane z oświetleniem specjalistycznym. Pomieszczenia socjalne wykończone częściowo płytką ceramiczną, zabudowane armaturą sanitarną. Pomieszczenia ogrzewane instalacją CO, zasilaną kotłem na olej opałowy. W całym budynku jest wbudowany system klimatyzacji.
Budynek w 2015 roku przeszedł kapitalny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji wewnętrznych, pokrycia dachu, budowy systemu klimatyzacji, położenia nowych okładzin podłóg, ścian, montażu nowoczesnego oświetlenia z podwieszanymi sufitami. W pierwszej połowie 2022 r. w budynku wbudowano instalację fotowoltaiczną. Budynek funkcjonalny, wyposażony w nowoczesne instalacje.
>> Lokalizacja:
- Jelenia Góra – świetnie skomunikowana część miasta, okolica ul. Wincentego Pola
- blisko obwodnicy oraz trasy do Wrocławia, Czech i Karpacza
- 1 km od centrum miasta oraz 1 km od dzielnicy Zabobrze
Budynek z możliwością prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, handlowej, magazynowej.
- Oddzielne wejścia – możliwość wspólnego lub niezależnego użytkowania piętra i parteru. Obecnie przestrzeń jest połączona, lecz łatwo można wydzielić dwie osobne przestrzenie.
- Biura, sala konferencyjna, recepcja, zaplecze socjalne i sanitarne
- Możliwość pozostawienia części wyposażenia biurowego
- Komfortowe i spokojne miejsce dla biznesu
>> Atuty nieruchomości:
- Duża powierzchnia użytkowa – możliwość dowolnej aranżacji
- Duża instalacja fotowoltaiczna (50 kW)- niskie koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, media)
- Centralne ogrzewanie z piecem na olej opałowy, również możliwość ogrzewania na prąd z instalacji fotowoltaicznej
- Zasilanie trójfazowe (siła)
- Parking z miejscami dla pracowników i klientów
- Bezpośrednie podłączenie światłowodu
- Kuchnia, szatnie, łazienki i toalety – łatwa możliwość aranżacji do każdego rodzaju biznesu
Aktualny operat szacunkowy (2025 r.) wycenia Wartość Rynkową nieruchomości na 3 068 000 zł
Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
