Szklarska Poręba

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWE 4,6 HA | Panorama Karkonoszy | Szklarska Poręba

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Panoramiczny widok na Karkonosze: Niezagrożona panorama gór, która stanowi najwyższą wartość dodaną dla przyszłych nabywców apartamentów lub domów.

• Potencjał podziału: Możliwość wydzielenia ok. 10–15 luksusowych działek budowlano-leśnych (tzw. rezydencji leśnych) o pow. min. 1500 m².

• Unikalna lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowej infrastruktury (rejon szpitala przy ul. Sanatoryjnej), zapewniające ciszę, czyste powietrze i prestiżowy charakter okolicy.

• Gotowość projektowa: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy.

PARAMETRY GRUNTU

Oferta obejmuje kompleks o łącznej powierzchni 4,6159 ha (46 159 m²), składający się z działek:

• Działka nr 238/19: 4,2582 ha.

• Działka nr 238/4: 0,3577 ha.

Możliwości zabudowy według MPZP (Symbole 7MN oraz 1ZL):

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług noclegowych (pokoje gościnne).

• Wskaźnik zabudowy: Do 15% powierzchni działki.

• Wysokość: Do 3 kondygnacji nadziemnych (maks. 11 m).

• Prywatny las: Znaczna część terenu (1ZL) to las, co gwarantuje inwestycji unikalny klimat „domu w lesie” przy jednoczesnym zachowaniu pełnego komfortu miejskiego.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Działka w swoich granicach ma media tj. 

• Kanalizacja

• Wodociąg

• Energia
  
  Przyłącza nie są wykonane

DLACZEGO TA OFERTA?

Szklarska Poręba to jeden z najszybciej rozwijających się rynków „second home” w Polsce. Połączenie dużej powierzchni z gotowym planem zagospodarowania daje inwestorowi szerokie pole manewru: od budowy ekskluzywnego osiedla domów jednorodzinnych, przez butikowy pensjonat, aż po parcelację i sprzedaż mniejszych jednostek z ogromnym zyskiem.

Zapraszamy do kontaktu inwestorów ceniących unikalność i gwarancję zwrotu z kapitału.


Podana cena jest ceną netto 

.