Chromiec

Działka budowlano-usługowa 16MN/UT – Chromiec, 5 000 m²

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni około 5 000 m², zlokalizowana w miejscowości Chromiec, gmina Stara Kamienica, powiat karkonoski.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową, jak i dla osób planujących realizację obiektu lub przedsięwzięcia związanego z turystyką.

Przeznaczenie w MPZP – 16MN/UT
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Chromiec teren oznaczony symbolem 16MN/UT przeznaczony jest jako:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyki – przeznaczenie podstawowe,
zabudowa usługowa – przeznaczenie uzupełniające.
Plan dopuszcza realizację funkcji mieszkaniowej, turystycznej i usługowej łącznie lub samodzielnie w granicach działki budowlanej. Daje to szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, m.in. pod dom mieszkalny, obiekt turystyczny, pensjonat, apartamenty na wynajem czy połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej.

Najważniejsze parametry zabudowy
Dla terenu 16MN/UT ustalono m.in.:
maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,01 do 0,40,
minimum 50% powierzchni działki biologicznie czynnej,
powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – zasadniczo minimum 1 500 m²,
dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci 40–55°,
dopuszczenie garaży, zabudowy gospodarczej, placów postojowych, dojść i dojazdów wewnętrznych oraz elementów infrastruktury technicznej.
Dla garaży wolnostojących i wiat ustalono wysokość do 6 m.

Potencjał inwestycyjny
Duża powierzchnia nieruchomości oraz przeznaczenie MN/UT sprawiają, że działka może być szczególnie interesująca dla inwestora planującego przedsięwzięcie związane z turystyką i wypoczynkiem w rejonie Karkonoszy.
Możliwość samodzielnej realizacji funkcji usług turystyki jest istotnym atutem nieruchomości. Działka może również stanowić bazę do realizacji kameralnej inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową lub turystyczną.

Lokalizacja
Chromiec to miejscowość położona w gminie Stara Kamienica, w malowniczym rejonie Dolnego Śląska, w otoczeniu terenów o charakterze górskim i przyrodniczym. Lokalizacja zapewnia atrakcyjne warunki dla osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym, rekreacyjnym lub turystycznym, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.
Działka nr 76/3, obręb Chromiec, gmina Stara Kamienica.
Powierzchnia: ok. 5 000 m².
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej działki z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP i możliwością wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe, jak i turystyczno-usługowe.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz przedstawienia szczegółów dotyczących nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania.