Opis nieruchomości
Nieruchomość inwestycyjna w centrum Jelenia Góra – ogromny potencjał pod zabudowę wielorodzinną lub usługi
⇒ możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej
⇒ działka pod zabudowę o powierzchni 449 m²
⇒ dodatkowy teren ok. 300 m² z potencjałem na parking i wjazd od zaplecza
⇒ ścisłe centrum miasta – ul. Grunwaldzka
⇒ bardzo dobra ekspozycja i dogodny dostęp komunikacyjny
Przedstawiam Państwu nieruchomość inwestycyjną położoną w centrum Jelenia Góra przy ul. Grunwaldzkiej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 449 m² przeznaczoną pod zabudowę, zabudowaną istniejącym budynkiem, a także dodatkowy teren o powierzchni około 300 m², który może zostać wykorzystany m.in. pod miejsca parkingowe z niezależnym wjazdem od tylnej części nieruchomości.
To asset z bardzo sensownym „development potential” – szczególnie pod mały projekt mieszkaniowy, aparthotel, biura lub usługi miejskie. Krótko mówiąc: lokalizacja robi robotę.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 14.1MW/U, obejmującym:
Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
- zabudowę usługową,
- możliwość łączenia obu funkcji.
Przeznaczenie uzupełniające:
- ciągi piesze i rowerowe,
- drogi wewnętrzne,
- infrastrukturę techniczną,
- zieleń urządzoną,
- sport i rekreację.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- intensywność zabudowy:
- minimalna: 0,5
- maksymalna: 1,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
- dachy o nachyleniu do 45°,
- obowiązujące linie zabudowy zgodnie z MPZP.
Podstawa planistyczna:
UCHWAŁA NR 510.LVI.2014 RADY MIEJSKIEJ Jelenia Góra.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
