Piechowice, Michałowice

Grunt inwestycyjny – Zurbanizowane tereny / Tereny mieszkaniowe Powierzchnia: 2,1176 ha Lokalizacja: Grzybowiec 752 m n.p.m., gmina Piechowice, Karkonosze

Ostatnia wolna „górska twierdza” Karkonoszy z pełnym potencjałem budowlanym.

Najważniejsze atuty dla Klienta:

• Czysta ziemia budowlana – zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Piechowice oznaczona symbolem UZ (tereny zabudowy usługowej oraz usług zdrowia). W Planie Ogólnym gminy zapisy te zostaną utrzymane.
• Możliwość realizacji: kilku dużych rezydencji, ekskluzywnego osiedla premium, butikowego hotelu, glampingu, centrum SPA & wellness lub kameralnej prywatnej rezydencji z zabudową towarzyszącą.

Absolutny brak sąsiedztwa W linii prostej brak jakiejkolwiek zabudowy w promieniu minimum 1–1,2 km. Działka położona jest na szczytowej polanie masywu Grzybowca, otoczona wyłącznie lasami Lasów Państwowych. To jeden z najbardziej odosobnionych, a jednocześnie dostępnych gruntów na tej wysokości w całych Karkonoszach i Sudetach.

Dojazd i media

• Bezpośredni dojazd asfaltowy
• Dostęp do prądu na terenie działki
• Najwyższe wzniesienie Pogórza Karkonoskiego z dojazdem asfaltowym po terenie Lasów Państwowych

Historyczny magnes – Bismarckhöhe / Grzybowiec

To nie jest zwykła działka. To miejsce o prawdziwie legendarnym statusie:

• W latach 90. XIX wieku wybudowano tu letnią rezydencję dla kanclerza Otto von Bismarcka (stąd nazwa Bismarckhöhe).
• W okresie II wojny światowej obiekt wykorzystywany był jako kwatera dowództwa Luftwaffe.
• Do dziś na szczytowej polanie stoją oryginalne, ponad 130-letnie kamienne mury i fundamenty historycznego kompleksu.

Gotowy produkt emocjonalny – połączenie alpejskiego klimatu, pruskiej historii, dolnośląskich legend i absolutnej prywatności.

Lokalizacja i panorama

• 752 m n.p.m. – najwyższy punkt rozległego masywu
• Panoramę 360°: Śnieżka, Szrenica, Wielki Szyszak, Zamek Chojnik, Kotlina Jeleniogórska
• Otoczenie gęstej sieci szlaków pieszych i najlepszych tras MTB w regionie wytyczone SINGLE TRACKI. KARKONOSKA MEKKA ROWEROWA

Dodatkowa aura tajemnicy Od dekad Grzybowiec przyciąga poszukiwaczy skarbów III Rzeszy. Krążą legendy o tunelach, schronach oraz możliwym ukryciu elementów Bursztynowej Komnaty, złota Reichsbanku czy „Złotego Pociągu”. Miejsce żyje historią i magnetyzuje miłośników Sudetów.

Dla kogo jest ta oferta?

1. Deweloper / Inwestor Szukający projektu wykraczającego poza standardy – unikalnego, prestiżowego, z ogromnym potencjałem marży emocjonalnej i finansowej.

2. Zamożny Klient indywidualny Który chce stworzyć własną „prywatną górę” i rezydencję godną XXI-wiecznego Bismarcka – miejsce z prawdziwą historią i niepowtarzalnym charakterem.

Grzybowiec czeka na nowego gospodarza z wizją. To jedna z ostatnich tak dużych, prywatnych działek na tej wysokości w Karkonoszach z asfaltowym dojazdem i mediami.

Grzybowiec – prywatna legenda czeka na nowego właściciela.
Polecam