Strzelin

Opis nieruchomości

Teren inwestycyjny 1,08 ha z pozwoleniem na budowę urządzeń odprowadzania i utylizacji odpadów komunalnych. | 15 km od A4

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,08 ha, zlokalizowana w województwie dolnośląskim, w powiecie strzelińskim, gminie Wiązów. Jest to w pełni przygotowany teren przemysłowy przeznaczony pod działalność związaną z gospodarką odpadami, posiadający komplet kluczowych decyzji administracyjnych oraz bardzo dobre zaplecze infrastrukturalne.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zrekultywowanego składowiska odpadów komunalnych oraz Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK), z dala od zabudowy mieszkaniowej. Dogodny dojazd zapewnia asfaltowa droga publiczna, a odległość do zjazdu z autostrady A4 wynosi zaledwie około 15 km, co gwarantuje sprawną komunikację z najważniejszymi trasami regionu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Powierzchnia: 10 800 m² (1,08 ha)
✔ Teren ogrodzony i w pełni uzbrojony
✔ Własna stacja transformatorowa o mocy 400 kW
✔ Bezpośredni dojazd drogą asfaltową
✔ Lokalizacja przeznaczona pod działalność przemysłową

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem NU1, obejmującym tereny urządzeń odprowadzania i utylizacji odpadów komunalnych.

Przeznaczenie podstawowe obejmuje działalność związaną z:

• przetwarzaniem odpadów,
• odzyskiem odpadów,
• utylizacją odpadów komunalnych oraz innych odpadów o podobnym charakterze.

Gotowa inwestycja

Nieruchomość posiada komplet najważniejszych decyzji administracyjnych umożliwiających realizację inwestycji, w tym:

• decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach,
• prawomocne pozwolenie na budowę instalacji do kompostowania odpadów biodegradowalnych,
• projekt przewidujący technologię tunelową (z możliwością zastosowania technologii pryzmowej jako wariantu uwzględnionego w raporcie środowiskowym).

Uzyskane decyzje dopuszczają przetwarzanie wszystkich odpadów biodegradowalnych innych niż niebezpieczne o maksymalnej wydajności 24 200 ton rocznie.

Badania terenu

Dla nieruchomości wykonano badania gruntu oraz wód gruntowych, które potwierdziły brak zanieczyszczeń, co stanowi istotny atut przy realizacji inwestycji.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość została przygotowana pod realizację zakładu przetwarzania odpadów biodegradowalnych, jednak istnieje możliwość dostosowania projektu do innych przedsięwzięć związanych z gospodarką odpadami lub ściekami poprzez zmianę obecnych decyzji administracyjnych.

Dodatkowym atutem jest przychylne nastawienie lokalnych władz wobec nowych inwestycji i rozwoju przedsiębiorczości na tym terenie.

Forma sprzedaży

Istnieją dwie możliwości nabycia:

• zakup samej nieruchomości,
• zakup udziałów w spółce celowej będącej właścicielem nieruchomości wraz z kompletem uzyskanych pozwoleń.

Spółka została utworzona w 2024 roku i od momentu powstania nie prowadziła działalności operacyjnej.

Cena

3 200 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, decyzji administracyjnych oraz umówienia prezentacji nieruchomości.