X

Dziwiszów

Działka na sprzedaż

3 355,00 m2 95,08 zł/m2

319 000 zł

oferta na wyłączność
Marek Stępień

Dyrektor Działu Deweloperskiego

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Oferuję Państwu działkę inwestycyjną położoną w Dziwiszowie -  "ŁYSA GÓRA", gmina Jeżów Sudecki o powierzchni 3355 m2.

Działka położona jest na obszarze istniejącej i projektowanej zabudowy oraz urządzeń sportowo-turystycznych Mikrostacji Sportów Zimowych "Łysa Góra", oznaczonej symbolem 24 US/UT/KP.

Z zapisów w planie zagospodarowania przestrzennego wynika, że część północna (obszar przylegający do drogi), ma przeznaczenie na cele parkingowo-usługowe, natomiast część południowa działki dopuszcza zabudowę o charakterze usługowym, tj. np. wypożyczalnie sprzętu sportowego, obiekty gastronomiczne itp.

Na działce znajduje się fundament budynku, nabywca byłby w stanie adaptować go przy budowie lokalu gastronomicznego.

Działka ma dostęp do drogi publicznej. 

Zgodnie z zapisami w Uchwale Nr XXXV/208/2005 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Jeżów Sudecki dla obszarów i terenów przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:

24 US/UT,KP Obszar istn. i proj. zabudowy oraz urządzeń sportowo-turystycznych Mikrostacji Sportów Zimowych „Łysa Góra” w Dziwiszowie. Ustala się:

1) trwałą adaptację istn. oraz lokalizacje proj. zabudowy usługowej (UT) związanej z rekreacyjno-sportowym przeznaczeniem obszaru (obiekty usługowe, gospodarcze, inwentarskie itp.) – w granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UT, a ponadto:
- maks. wysokość proj. zabudowy: 2 kondygnacje + poddasze, przekrycie dachami stromymi, symetrycznym,
- maks. długość elewacji frontowych: 40,0 m,
- maks. wskaźnik zabudowy dla poszczególnych terenów: 0,15;
2) trwałą adaptację istn. parkingów (KP) z możliwością ich rozbudowy oraz lokalizację nowych w granicach terenów jak na rysunku planu, a ponadto:
- możliwość lokalizacji na dz. nr: 149/7 i 149/17 towarzyszącej zabudowy usługowej (wypożyczalnie, gastronomia - z wykluczeniem funkcji mieszkaniowej), pod warunkiem:
- ilość kondygnacji: parter+ poddasze użytkowe,
- maks. wysokość w kalenicy: +9,50 m od poziomu terenu,
- maks. długość elewacji frontowej: dla obiektów gastronomicznych - 25,0m, dla obiektów towarzyszących- 9,0 m;
- przekrycie dachami stromymi, symetrycznymi,
- nasadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenów,
3) trwałą adaptację wyciągów linowych wraz z możliwością lokalizacji nowych w granicach całego obszaru;
4) trwałą adaptację ujęcia wody na cz. dz. nr 149/4, którą wyklucza się spod zabudowy i przeznacza na teren zieleni urządzonej,
5) trwałą adaptację istn. urządzeń i obiektów telekomunikacyjnych oraz lokalizację proj. wieży radiowej na cz. dz. nr 178/231;
6) lokalizację zespołu stawów rekreacyjnych (WS) w północnej części obszaru, w sąsiedztwie Pot. Chrośnickiego (obr. Chrośnica);
7) obsługę komunikacyjną za pośrednictwem drogi dojazdowej KD10,0 o przebiegu jak na rysunku planu.

Dopuszcza się.
1) możliwość lokalizacji nie wskazanych w rysunku planu dodatkowych parkingów;
2) lokalizację funkcji mieszkaniowej - poza proj. obiektami hotelowo-pensjonatowymi – wyłącznie jako wbudowanej, zajmującej do 20% powierzchni użytkowej obiektów;
3) lokalizację nowych terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych (tor igielitowy, letni tor saneczkowy itp.) służących podstawowemu przeznaczeniu obszaru;
4) lokalizację niezbędnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej służącej podstawowemu przeznaczeniu obszaru

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

UWAGA ważna informacja

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ

Szczegóły

Symbol oferty GS-26809
Powierzchnia 3 355 m²
Przeznaczenie działki rola
Standard
Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie niezabudowane
Położenie obrzeża miasta
Prąd tak
Kanalizacja w ulicy

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Dziwiszów
działka na sprzedaż - Dziwiszów

GS-26828

Dziwiszów
działka na sprzedaż

1 250 m²

240 000
192,00 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem