Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny o powierzchni 4514 m2
Zlokalizowany w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej w pobliżu Alei Solidarności.
Teren o bardzo dużym potencjale.
Właściciel przygotował koncepcję zabudowy z której wynika możliwość postawienia np. dwóch budynków trzykondygnacyjnych:
- pierwszy usługowy - PU ok. 1530 m2
- drugi mieszkalny - PUM 1350 m2
Cena 2 000 000 zł
Ustala Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 48 U.
1. Przeznaczenie terenów - przeznacza się pod usługi komercyjne i publiczne (wybór terenów zależny od potrzeb).
Tereny: 48 U - preferowane usługi komercyjne: usługi handlu, gastronomii, rzemiosła i inne komercyjne z możliwością lokalizowania usług publicznych
2. Jako dopuszczalne przeznaczenie na terenach wymienionych powyżej
a) mieszkalnictwo wbudowane lub towarzyszące usługom (do 50% powierzchni),
b) zieleń parkowa urządzona i tereny sportu,
c) sieci urządzenia infrastruktury technicznej,
d) urządzenia komunikacji ( parkingi, garaże, drogi dojazdowe ) niezbędne dla obsługi terenów usługowych.
3. Zasady szczegółowe zagospodarowania terenów.
1) Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy usługowej:
a) maksymalna wysokość budynków usługowych nie powinna przekroczyć 12m od najniższego poziomu terenu do kalenicy dachu a budynków towarzyszących ( pomocniczych ) 2/3 wysokości budynków głównych,
b) dopuszcza się przekroczenie podanej w punkcie a wysokości zabudowy przy realizacji obiektów kultu religijnego, hotelu lub administracji publicznej.
c) wskazane dachy strome, niedopuszczalne jest stosowanie dachów o mijających się kalenicach,
d) pokrycie dachów: dachówka ceramiczną lub innym materiałami o fakturze i kolorystyce dachówko podobnej
e) forma przestrzenna obiektów usługowych powinna być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej.
2) Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy , jak na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
4) Ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 35 % ogólnej powierzchni terenu.
5) Wprowadza się obowiązek nasadzenia zieleni parkowej urządzonej, szczególnie w miejscach wskazanych na rysunku planu.
6) W zagospodarowaniu terenów usługowych wprowadza się obowiązek wydzielenia miejsc parkingowych dla użytkowników stałych i przebywających okresowo.
7) Zabrania się lokalizowania obiektów o funkcji produkcyjnej w tym usługowych, mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu.
8) Dopuszcza się możliwość zmiany granic terenów (działek) przeznaczonych w planie pod usługi w zależności od potrzeb (zwiększenie lub zmniejszenie w granicach do 20 %) pod warunkiem, że nie będzie to sprzeczne z przepisami szczególnymi i zasadami szczegółowymi zagospodarowania terenów określonymi w rozdziale III
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
