DZIAŁKA INWESTYCYJNA 12 065 m² | MU4 + UT1

Karpacz Górny – teren pod zabudowę mieszkaniową, apartamentową i usługową

Na sprzedaż oferowany jest spójny kompleks inwestycyjny położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Karpacza Górnego. Nieruchomość obejmuje cztery sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 12 065 m², które tworzą jeden logiczny obszar inwestycyjny.

Nie jest to przypadkowy zbiór gruntów, lecz przygotowany teren pod większy projekt deweloperski — z istniejącą zabudową, pełnym uzbrojeniem oraz realnym potencjałem dalszej rozbudowy.

MPZP – MU4 + UT1

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia realizację:

• zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej,

• funkcji hotelowo-turystycznej,

• usług komercyjnych, gastronomicznych i rekreacyjnych.

Pozwala to na stworzenie projektu łączącego apartamenty inwestycyjne, hotel lub resort w jednym spójnym założeniu.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na terenie znajdują się dwa budynki noclegowo-gastronomiczne:

Pensjonat

• ok. 734 m² powierzchni użytkowej,

• 24 pokoje (ok. 59 miejsc noclegowych),

• restauracja, recepcja, zaplecze techniczne.

Budynek usługowo-noclegowy

• ok. 445 m²,

• sala restauracyjna z zapleczem,

• pokoje gościnne.

Obiekty mogą dalej funkcjonować i generować przychód, zostać przebudowane lub przeznaczone do rozbiórki pod nową inwestycję.

NAJWIĘKSZA PRZEWAGA INWESTYCJI

Teren jest w pełni uzbrojony:

• gaz,

• energia elektryczna,

• woda,

• kanalizacja,

• istniejące wjazdy i układ komunikacyjny.

Oznacza to możliwość rozpoczęcia inwestycji bez kosztów ponownego uzbrajania terenu i znaczące obniżenie kosztów startowych.

Część MU4 obejmuje ok. 7 500 m² terenów rozwojowych pod zabudowę mieszkaniową, apartamentową lub turystyczną
(intensywność do 0,45, zabudowa do 20%, min. 50% powierzchni biologicznie czynnej).

Strefa UT1 umożliwia realizację:

• hotelu lub resortu,

• gastronomii,

• SPA i wellness,

• usług rekreacyjnych i komercyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Szacunkowy możliwy wolumen zabudowy:
do ok. 7 800 m² PUM

Nieruchomość stanowi rzadko spotykany w Karpaczu duży, spójny kompleks inwestycyjny, który łączy:

• istniejącą bazę operacyjną,

• pełne uzbrojenie terenu,

• elastyczne zapisy MPZP,

• możliwość etapowej realizacji projektu hotelowego lub apartamentowego.