Dzialka na sprzedaż - Kowary - GS-28589 - 38784.00m²

Opis nieruchomości

Pięć działek na sprzedaż z widokiem na Karkonosze

Na sprzedaż prezentuje teren o łącznej powierzchni 3,8784ha w miejscowości Kowary- dzielnica Wojków koło Karpacza.

Działki posiadają dostęp do drogi powiatowej- ulica Wojska Polskiego. Aktualnie został zrobiona nowa droga- ulica Uzdrowiskowa, która łączy ulicę Sanatoryjną z ulicą Wojska Polskiego. W bezpośrednim otoczeniu nowa zabudowa jednorodzinna.

Działki posiadają dostęp do sieć kanalizacyjnej, wzdłuż drogi Wojska Polskiego przebiega instalacja sieć elektrycznej i teleinformatycznej. Wzdłuż ulicy Uzdrowiskowej znajduje się sieć gazowa i elektryczna.

W skład sprzedawanych gruntów znajdują się działki o następujących numerach:
-54- 0,7643ha
-55- 0,4203ha
-57- 1,4831ha
-58- 0,7652ha
-59- 0,4455ha.

Cały teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego!

Działki nr 54 i 55 o łącznej powierzchni 1,1846ha objęte są MPZP, symbol: 1.U oraz ZP,US.1-3

1.U
Przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy usługowej:
-Na terenach zabudowy usługowej – należy przez to rozumieć, funkcję terenów i obiektów służących działalności z zakresu:
a) administracji publicznej,
b) bezpieczeństwa publicznego,
c) handlu detalicznego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 400m2 ,
d) gastronomii,
e) hotelarstwa i turystyki,
f) ochrony zdrowia i opieki społecznej,
g) oświaty i nauki,
h) kultury, kultu religijnego, sztuki i rozrywki,
i) działalności biurowej i zarządzania,
j) ubezpieczeń i finansów,
k) poczty, telekomunikacji,
l) sportu, rekreacji i odnowy biologicznej,
m) drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze itp., nie zaliczonej do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

Przeznaczenie uzupełniające:
a) mieszkalnictwo towarzyszące usługom, którego udział nie może przekroczyć 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków zlokalizowanych w granicach terenu. Funkcja ta może być realizowana jako samodzielna lub wbudowana.
b) drogi wewnętrzne;

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimum 0,10, b )maksimum 0,45;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,20;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30%;
4) maksymalna wysokość zabudowy: a) zabudowy przeznaczenia podstawowego – 12,00m; b) zabudowy towarzyszącej - maksimum 6,00m;
5) maksymalna szerokość elewacji frontowych nowoprojektowanych budynków – 24,00m;
6) w przypadku budynków przylegających do siebie, szerokość elewacji frontowych dotyczy łącznej wartości obejmującej wszystkie te budynki;
7) geometria dachów – dachy strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 38-470 ;
8) określa się nieprzekraczalną linię zabudowy, której położenie ustala rysunek planu; odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej wynosi 6,00m;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1 000m2 ;

Działki o numerach 57,58,59 oraz część działek 54 i 55 są również objęte MPZP, symbol ZP,US.1-3

Ustalenia szczegółowe dla wszystkich terenów o symbolu ZP,US:
Przeznaczenie podstawowe:
1) tereny zieleni urządzonej,
2) tereny usług sportu i rekreacji
Przeznaczenia uzupełniające:
1) usługi gastronomii,
2) infrastruktura techniczna,
3) drogi wewnętrzne,
4) wody otwarte – cieki wodne oraz oczka i zbiorniki wodne,
5) obiekty małej architektury,
6) parkingi,
7) przeznaczenia określone w ustaleniach indywidualnych

ZP,US.1-3 1. Ustala się:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,05,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,08
3) minimalna powierzchnia budynku (z wyłączeniem zabudowy towarzyszącej) – 240 m².

Znaczna część tego terenu jest określona jako przestrzeń publiczna, należy przez to rozumieć obszary o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców i użytkowników terenów.

Gorąco polecam ten teren, dobry dojazd, dostęp do mediów, grunt bardzo urokliwy z widokiem na Śnieżkę, znajdujący się na terenie Rudawskiego Parku Krajobrazowego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

UWAGA ważna informacja -

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ