Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA – CIEPLICE/SOBIESZÓW / JELENIA GÓRA Idealna pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną + usługi turystyczne z panoramicznym widokiem na Karkonosze
Do sprzedania atrakcyjna, regularna (prostokątna) działka budowlana w spokojnej, prestiżowej części Sobieszowa – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Jeleniej Góry.
Przeznaczenie – MPZP jednostki Sobieszów (obowiązujący, prawnie wiążący):
- 97% powierzchni → MN + MW/U + UT → zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna → zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna → usługi turystyczne (pensjonaty, apartamenty wakacyjne, domki letniskowe, obiekty rekreacyjne itp.)
- Pozostała część: drogi wewnętrzne / pieszo-jezdne + niewielki fragment zieleni urządzonej
Kluczowe atuty lokalizacyjne:
- Panoramiczny widok na całe pasmo Karkonoszy – od Śnieżki po Szrenicę
- Centralny punkt widokowy na Zamek Chojnik (ikona regionu)
- Otoczona dwiema drogami (jedna asfaltowa bezpośrednio przy granicy działki) → doskonały dojazd i ekspozycja
- Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych
- Natychmiastowy dostęp do szlaków turystycznych pieszych i rowerowych → brama do Karkonoszy
- Bardzo dobra komunikacja miejska (blisko przystanki)
- W promieniu kilku minut: szkoły, przedszkola, przychodnie/gabinety medyczne, sklepy, centrum handlowe
Całkowita powierzchnia działki: Kształt regularny, prostokątny – minimalne straty na zagospodarowanie Media w drodze asfaltowej bezpośrednio przy granicy: woda • gaz • kanalizacja • prąd (gotowe do szybkiego podłączenia)
Najlepsze możliwe scenariusze inwestycyjne:
- Kameralne osiedle wielorodzinne (bliźniaki / szeregowiec / niskie bloki z widokiem na góry)
- Kompleks apartamentów / domków turystycznych całorocznych (bardzo wysoki popyt w Sobieszowie)
- Mieszana zabudowa: mieszkania + część usługowo-turystyczna (np. mały pensjonat / apart-hotel)
- Zabudowa jednorodzinna premium z dużymi widokowymi tarasami / ogrodami
Sobieszów to połączenie ciszy górskiego osiedla z pełną infrastrukturą miasta + kilkuminutowy dojazd do centrum Jeleniej Góry, a jednocześnie bezpośrednie wejście w Karkonoski Park Narodowy.
Doskonała okazja dla dewelopera szukającego działki z gwarantowanym widokiem, świetnym MPZP i gotowymi mediami w bardzo konkurencyjnej cenie rynkowej.
Inwestycja z widokiem na Śnieżkę i Chojnik – rzadkość na rynku!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
