Opis nieruchomości

Wyjątkowa posiadłość u podnóża Karkonoszy |
Gotowy biznes + drugi budynek z ogromnym potencjałem

Są miejsca, które trudno opisać jednym zdaniem. Ta nieruchomość to połączenie wyjątkowej lokalizacji, nowoczesnych rozwiązań oraz gotowego, funkcjonującego biznesu. Położona w malowniczym Kopańcu, u podnóża Karkonoszy i Gór Izerskich, nad brzegiem rzeki Kamienicy, oferuje ciszę, bliskość natury i niepowtarzalny klimat, którego szukają zarówno turyści, jak i osoby marzące o życiu z dala od miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż oferowana jest posiadłość składająca się z dwóch budynków, zlokalizowanych na oddzielnych działkach.

Budynek nr 1 – gotowy biznes bez dodatkowych nakładów

To obiekt po generalnym remoncie, przygotowany do natychmiastowego prowadzenia działalności noclegowo-gastronomicznej, organizacji warsztatów, retreatów, pobytów jogowych czy kameralnych wydarzeń.

Na parterze znajdują się:

• profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna,
• sala restauracyjna o powierzchni ok. 90 m²,
• przestronna sala aktywności o powierzchni ok. 88 m² z wyjściem na taras – idealna jako sala jogi, medytacji, warsztatów lub strefa relaksu,
• hol oraz toalety,
• cała kondygnacja przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Na piętrze mieszczą się cztery komfortowe apartamenty (2- i 4-osobowe), każdy o powierzchni około 50 m². Wszystkie apartamenty posiadają eleganckie łazienki, w pełni wyposażone kuchnie oraz wysokiej klasy umeblowanie wykonane na wymiar.

Generalny remont objął praktycznie cały budynek – wykonano nowy projekt, wymieniono wszystkie instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, stolarkę okienną i drzwiową, podłogi oraz wykończono wnętrza z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Dodatkowym atutem są nowoczesne rozwiązania techniczne:

• 2 pompy ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kW (32 panele),
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• niezależne sterowanie temperaturą w każdym apartamencie,
• monitoring oraz system alarmowy.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, dzięki czemu nowy właściciel może rozpocząć działalność od pierwszego dnia po zakupie.

Budynek nr 2 – przestrzeń do własnej aranżacji

Drugi budynek o powierzchni około 460 m² wymaga generalnego remontu, jednak daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może zostać zaadaptowany na dodatkowe apartamenty, pensjonat, przestrzeń usługową lub prywatny dom.

Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media:

• energia elektryczna,
• woda,
• podłączenie do szamba.

Na terenie posesji znajduje się również własna studnia głębinowa o głębokości 45 m oraz ekologiczne szambo przystosowane dla 23 osób.

Dodatkowe atuty

• dwa budynki na oddzielnych działkach,
• własne miejsca parkingowe,
• wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu lasów, gór i rzeki,
• idealna nieruchomość pod działalność turystyczną, wellness, organizację warsztatów lub jako inwestycja z dużym potencjałem rozwoju,
• spokojna okolica zapewniająca prywatność i kontakt z naturą.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej nieruchomości – miejsca z charakterem, gotowego do prowadzenia dochodowej działalności, a jednocześnie oferującego ogromne możliwości dalszej rozbudowy i rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.