Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość z częścią mieszkalną i agroturystyczną | Gierczyn
Oferuję na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Gierczyn, zaledwie kilka minut jazdy od uzdrowiskowego miejscowości Świeradów-Zdrój, stanowiącej znakomitą bazę turystyczną.
Dom o powierzchni około 400 m² został zaprojektowany tak, by łączyć funkcję komfortowego miejsca zamieszkania z prowadzoną działalnością agroturystyczną.
Na parterze znajduje się część mieszkalna — przestronny salon z kuchnią , sypialnia oraz łazienka — zapewniające komfortowe warunki dla właścicieli.
Od tej części wyraźnie oddzielona jest część gościnna: duża przestrzeń jadalniana i wypoczynkowa, wspólna kuchnia, toaleta oraz zaplecze techniczne.
Na piętrze mieszczą się pięć niezależnych apartamentów, każdy z łazienką, aneksem kuchennym oraz balkonem z widokiem na tereny zielone, co dodatkowo zwiększa potencjał najmu.
Obiekt został wykonany z wysokiej jakości materiałów oraz wyposażony w nowoczesne instalacje: ogrzewanie podłogowe, piec na pellet, pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną — wszystko z myślą o efektywnej eksploatacji i komforcie użytkowania.
Na działce o powierzchni 99 arów znajduje się również domek z bali ( 35 m²) z osobnym wejściem, ogrzewany kominkiem lub grzejnikiem elektrycznym, który może służyć jako dodatkowy obiekt do wynajmu lub mieszkanie dla personelu.
Ponadto na terenie znajduje się stajnia o powierzchni około 150 m², wiata biesiadna i wydzielone miejsce na ognisko — tworzą one wyjątkową przestrzeń rekreacyjną dla gości lub mieszkańców.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu sąsiednich gruntów, które doskonale sprawdzą się jako pastwisko lub teren rekreacyjny.
Lokalizacja w Gierczynie to ogromny atut: w otoczeniu lasów i gór, z szybkim dostępem do Świeradowa-Zdroju, licznych szlaków pieszych i rowerowych w Górach Izerskich oraz atrakcji turystycznych regionu.
Spokój, kameralna atmosfera i możliwość prowadzenia działalności turystycznej sprawiają, że obiekt idealnie odpowiada potrzebom zarówno prowadzących działalność agroturystyczną, jak i osób poszukujących domu w otoczeniu natury.
To wyjątkowa propozycja dla inwestora, który chce połączyć funkcję mieszkalną z dochodową działalnością turystyczną, dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca lub dla rodziny marzącej o funkcjonowaniu w nowoczesnym budynku w pięknym otoczeniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej nieruchomości.
Dom o powierzchni około 400 m² został zaprojektowany tak, by łączyć funkcję komfortowego miejsca zamieszkania z prowadzoną działalnością agroturystyczną.
Na parterze znajduje się część mieszkalna — przestronny salon z kuchnią , sypialnia oraz łazienka — zapewniające komfortowe warunki dla właścicieli.
Od tej części wyraźnie oddzielona jest część gościnna: duża przestrzeń jadalniana i wypoczynkowa, wspólna kuchnia, toaleta oraz zaplecze techniczne.
Na piętrze mieszczą się pięć niezależnych apartamentów, każdy z łazienką, aneksem kuchennym oraz balkonem z widokiem na tereny zielone, co dodatkowo zwiększa potencjał najmu.
Obiekt został wykonany z wysokiej jakości materiałów oraz wyposażony w nowoczesne instalacje: ogrzewanie podłogowe, piec na pellet, pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną — wszystko z myślą o efektywnej eksploatacji i komforcie użytkowania.
Na działce o powierzchni 99 arów znajduje się również domek z bali ( 35 m²) z osobnym wejściem, ogrzewany kominkiem lub grzejnikiem elektrycznym, który może służyć jako dodatkowy obiekt do wynajmu lub mieszkanie dla personelu.
Ponadto na terenie znajduje się stajnia o powierzchni około 150 m², wiata biesiadna i wydzielone miejsce na ognisko — tworzą one wyjątkową przestrzeń rekreacyjną dla gości lub mieszkańców.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu sąsiednich gruntów, które doskonale sprawdzą się jako pastwisko lub teren rekreacyjny.
Lokalizacja w Gierczynie to ogromny atut: w otoczeniu lasów i gór, z szybkim dostępem do Świeradowa-Zdroju, licznych szlaków pieszych i rowerowych w Górach Izerskich oraz atrakcji turystycznych regionu.
Spokój, kameralna atmosfera i możliwość prowadzenia działalności turystycznej sprawiają, że obiekt idealnie odpowiada potrzebom zarówno prowadzących działalność agroturystyczną, jak i osób poszukujących domu w otoczeniu natury.
To wyjątkowa propozycja dla inwestora, który chce połączyć funkcję mieszkalną z dochodową działalnością turystyczną, dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca lub dla rodziny marzącej o funkcjonowaniu w nowoczesnym budynku w pięknym otoczeniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-28346
Powierzchnia
400,00 m²
Powierzchnia użytkowa
370,00 m²
Powierzchnia działki
9 900 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
dworek
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
116x75x111x104 m
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
5
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
romb
Pokrycie dachu
dachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
zamieszkały
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2021
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
w otoczeniu gór
Ogrzewanie
pod?ogowe
Tarasy
taras duzy
Prąd
tak
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
terakota
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
7
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
7
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Podłoga przedpokoi
terakota
