Opis nieruchomości
Obiekt inwestycyjny z pozwoleniem na budowę – pensjonat z restauracją, z widokiem na Dolinę Bobru
Przedmiotem sprzedaży jest historyczny budynek z ogromnym potencjałem komercyjnym, zlokalizowany na widokowej działce o powierzchni 2515 m² we Wleniu, z bezpośrednim widokiem na Dolinę Bobru. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę z przeznaczeniem na funkcję gastronomiczno-hotelową.
Obiekt jest w trakcie zaawansowanej renowacji, prowadzonej rygorystycznie i zgodnie ze sztuką budowlaną. W ramach dotychczasowych prac wykonano m.in. nową konstrukcję więźby dachowej wraz z pełnym deskowaniem i nowoczesnym pokryciem, a także przemurowania i zabezpieczenia konstrukcyjne. Na parterze zachowano oryginalne, masywne kamienne kolumny oraz ceglane sklepienia krzyżowe, które stanowią doskonałą bazę architektoniczną dla planowanej sali restauracyjnej.
UKŁAD FUNKCJONALNY (zgodnie z zatwierdzonym projektem): Budynek został zaprojektowany z myślą o optymalizacji zysków z najmu oraz zapewnieniu komfortu prowadzenia biznesu:
-
Parter: Część gastronomiczna obejmująca główną salę restauracyjną ze sklepieniami łukowymi i wyjściem na zewnętrzny taras, zaplecze oraz oddzielne, przestronne mieszkanie przeznaczone dla właściciela lub zarządcy obiektu.
-
I Piętro: 4 duże pokoje gościnne (każdy z łazienką) oraz reprezentacyjna otwarta przestrzeń nad częścią parteru.
-
Poddasze: 7 komfortowych pokoi gościnnych (każdy z łazienką). Projekt zakłada łącznie 11 jednostek pod wynajem, co przy obecnych stawkach w regionie gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji (ROI).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE BIZNESOWE: Nieruchomość położona jest przy ul. Polnej we Wleniu – mikroregionie, który w ostatnich latach odnotowuje skokowy wzrost zainteresowania turystów segmentu premium. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują i świetnie prosperują znane na całą Polskę, luksusowe obiekty z branży slow-tourism, takie jak:
-
Polna Hill Spa,
-
Polna Zdrój,
-
Domek po schodkach.
Samo miasto Wleń posiada zrewitalizowany rynek i stanowi doskonałą bazę wypadową w Karkonosze oraz Góry Izerskie. Bezpośredni widok na Dolinę Bobru oraz historyczny charakter bryły (planowane odtworzenie elewacji z elementami muru pruskiego/szachulca) stanowią unikalną wartość dodaną tej oferty.
STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA: Pełna własność. Księga Wieczysta bez obciążeń. Nabywca przejmuje kompletną dokumentację projektową oraz dziennik budowy.
Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się z dokumentacją techniczną (rzuty, przekroje) oraz umówienia wizytacji na terenie inwestycji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
