Bobrów

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W STYLU PODHALAŃSKIM Z JAPOŃSKIM OGRODEM I WIDOKIEM NA KARKONOSZE

Bobrów | Dolina Pałaców i Ogrodów | 10 km od Jeleniej Góry | 16 km od Karpacza

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Bobrów, w bezpośrednim sąsiedztwie Rudawskiego Parku Krajobrazowego, w sercu Doliny Pałaców i Ogrodów. Posiadłość oferuje niepowtarzalne połączenie regionalnej architektury z artystycznym wykończeniem i egzotycznym ogrodem inspirowanym kulturą Japonii. To doskonała propozycja dla osób szukających prywatnej, spokojnej przestrzeni w otoczeniu przyrody, z dogodnym dojazdem do Karpacza i Jeleniej Góry.

W skład posiadłości wchodzą:

• drewniany dom w stylu podhalańskim o powierzchni 120 m²

• oranżeria o powierzchni 4 m²

• garaż stylizowany na architekturę japońską (35 m²)

• budynek gospodarczy również w stylu japońskim (14 m²)

• zagospodarowana działka o powierzchni 2027 m² z ogrodem w stylu japońskim

Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.

LOKALIZACJA

Bobrów to spokojna wieś położona na południowym stoku Góry Buczek w Górach Sokolich, w otulinie Rudawskiego Parku Krajobrazowego. Okolica charakteryzuje się wyjątkowymi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi, a także bliskością wielu atrakcji turystycznych.

Odległości:

• Jelenia Góra – 10 km

• Karpacz – 16 km

• Karkonosze – 11 km w linii prostej

• Schronisko Szwajcarka i Krzyżna Góra – ok. 45 minut pieszo

Nieruchomość leży bezpośrednio przy zielonym Szlaku Zamków Piastowskich prowadzącym przez Góry Sokole – jedno z najpiękniejszych miejsc wspinaczkowych w Polsce.

DOM

Dom został wybudowany w 2010 roku przez doświadczonych cieśli z Orawy, z bali drewnianych o grubości 20 cm, ocieplonych wełną mineralną. Projekt łączy tradycyjną technikę budowlaną z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i wysokim standardem wykończenia.

Wnętrze ma charakter artystyczny i zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Dom oferuje trzy niezależne źródła ogrzewania:

• piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe i kaloryfery)

• kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym (Jotul)

• promienniki podczerwieni

Parter:

• otwarty salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią w stylu włoskim

• wyjście na przestronny taras o powierzchni 30 m²

• sypialnia

• łazienka z prysznicem, WC, bidetem i pralką

• przedsionek z dodatkową zamrażarką

Poddasze:

• dwie sypialnie

• garderoba (z możliwością adaptacji na sypialnię)

• łazienka z wanną, WC i bidetem

• zadaszony balkon o powierzchni 9 m²

• zaadaptowany strych (częściowo jako sypialnia, częściowo jako schowek)

OGRÓD

Działka o powierzchni 2027 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i estetyce. Znajduje się na niej unikalny ogród japoński o powierzchni ok. 1000 m², z podświetlaną architekturą ogrodową.

W ogrodzie znajdują się:

• kaskady i wodospad z oczkiem wodnym

• drugie, mniejsze oczko wodne

• starannie formowane rośliny

• miejsce na ognisko

• kilka stref wypoczynkowych

Działka ogrodzona, od trzech stron osłonięta żywopłotem, graniczy z lasem od strony północnej. Podjazd z kostki brukowej (300 m²), ozdobna brama wjazdowa.

POZOSTAŁE INFORMACJE TECHNICZNE

• pełne uzbrojenie: prąd, woda z sieci, kanalizacja, gaz (zbiornik podziemny), telefon

• garaż z antresolą i budynek gospodarczy w spójnym stylu architektonicznym

• oranżeria przylegająca do domu

• dom w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania

KONTAKT

Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących klimatycznego domu całorocznego, wakacyjnej rezydencji, przestrzeni dla twórców lub inwestycji pod wynajem.

W celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację, zapraszam do kontaktu.

Bobrów – miejsce, gdzie natura, spokój i wyjątkowa architektura tworzą przestrzeń naprawdę unikalną.