Dom na sprzedaż

Dom na sprzedaż

16 pokoi 572,73 m² 3 474,59 zł/m²

1 990 000 zł

oferta na wyłączność

Sprzedajemy najwięcej nieruchomości w Karkonoszach

Opis nieruchomości

Na sprzedaż pensjonat w Karpaczu – Ulica Reymonta 8

Doskonale zlokalizowany obiekt z potencjałem biznesowym i mieszkaniowym w sercu Karkonoszy.

Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat usytuowany w malowniczej i spokojnej okolicy Karpacza, przy ul. Reymonta 8, blisko od centrum (2km) miejscowości oraz popularnych szlaków turystycznych prowadzących na Śnieżkę. Budynek położony jest w otulinie lasu, co zapewnia ciszę, komfort oraz niezrównane walory przyrodnicze, jednocześnie pozostając w dogodnej odległości od kluczowych atrakcji turystycznych.

Powierzchnia i lokalizacja:
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 910 m². Zbudowany w latach 80-tych, budynek jest w dobrym stanie technicznym i charakteryzuje się solidną konstrukcją tradycyjną. Obiekt jest trzykondygnacyjny, z dachem dwuspadowym, deskowanym i krytym blachą. Stropy wykonane metodą Ackermana, fundamenty z kamienia, a ściany zewnętrzne z cegły pełnej oraz słupów żelbetowych.

Infrastruktura techniczna:
Pensjonat jest w pełni wyposażony w dostęp do niezbędnych mediów, takich jak gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie zapewnia piec na opał stały, natomiast ciepła woda użytkowa (CWU) pochodzi z pieca gazowego jednofunkcyjnego.

Rozkład pomieszczeń:
Budynek posiada dwie odrębne części: mieszkalną i pensjonatową.
Część mieszkalna:
Przeznaczona dla właściciela obiektu, składa się z przestronnego mieszkania, w tym 5 pokoi, dużego salonu, łazienki, pomieszczeń gospodarczych, piwnicznych oraz garażu(31,2 m²) o łącznej powierzchni 293,74 m². Mieszkanie zapewnia komfortową przestrzeń dal dużej rodziny, co czyni je idealnym miejscem do zamieszkania na stałe. Możliwość przerobienia na dodatkowe apartamenty pod turystów.

Część pensjonatowa:
Przeznaczona do wynajmu dla turystów, obejmuje 9 pokoi (w tym jedno- i dwupokojowych) z łazienkami oraz dodatkowe pomieszczenia, takie jak jadalnia, bar, kuchnia i inne zaplecza gospodarcze. Powierzchnia pensjonatu to 278,99 m². Całość jest dobrze przemyślana, zapewniając komfortowe warunki zarówno dla gości, jak i personelu.

Stan techniczny i potencjał inwestycyjny:
Obiekt wymaga remontów bieżących, co stanowi doskonałą okazję do odświeżenia wnętrz i dostosowania ich do indywidualnych potrzeb lub nowoczesnych standardów hotelowych. Istnieje również duży potencjał rozbudowy lub adaptacji części pomieszczeń na dodatkowe usługi lub wynajem.

Podsumowanie:
Pensjonat w Karpaczu to wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najpiękniejszych górskich miejscowości w Polsce. Doskonała lokalizacja, przestronny budynek z dwoma niezależnymi strefami użytkowymi oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej sprawiają, że jest to oferta godna uwagi dla inwestorów poszukujących obiektu turystycznego lub miejsca do zamieszkania w górach.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację obiektu!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

UWAGA ważna informacja -

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ