Opis nieruchomości
Dom z widokiem na góry – Jeżów Sudecki
Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom jednorodzinny położony w Jeżowie Sudeckim – w malowniczej i pożądanej lokalizacji w w tzw. sypialni Jeleniej Góry.
Budynek o powierzchni użytkowej 238,10 m² , został oddany do użytku zaledwie cztery lat temu, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania techniczne, wysoki standard oraz doskonały stan techniczny.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1768 m², z której rozpościera się zachwycający widok na góry z pięknym widokiem na pasmo Karkonoszy i panoramę kotliny jeleniogórskiej. Działka gruntowa wokół budynku o pow. ponad 1600m2 jest częściowo ukształtowana i przygotowana pod dalsze indywidualne rozwiązania jak ogród, staw, czy teren płaski. Wokół granic działki w miejscach przewyższeń terenu zastosowano mury kamienne wraz z ogrodzeniem panelowym z wydzielonym boksem na odpady komunalne z wejściem z działki i zewnątrz od ulicy oraz bramą wjazdową przesuwną i furtką wejściową.
Układ i funkcjonalność
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców oraz praktycznym wykorzystaniu przestrzeni. Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna – salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na pierwsze piętro- połączone z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na duży taras, z którego można podziwiać piękne górskie krajobrazy oraz pokój biurowy lub innego zastosowania według potrzeb.
Na tym poziomie mieści się również łazienka z wc , kotłownia, garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,9 m² z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej oraz wejściem do kotłowni, hol, wiatrołap oraz wejście do piwnicy na zakresie klatki schodowej. .
Poddasze użytkowe tworzą trzy wygodne pokoje, w tym sypialnia połączona z garderobą oraz łazienka z wc, bidet, wanna, prysznic oraz oddzielnie pralnio - suszarnia.
Piwnica o powierzchni ponad 115 m² obejmuje kotłownię, korytarz i cztery pomieszczenia gospodarcze, które można wykorzystać według własnych potrzeb – np. jako magazyn, warsztat, dodatkowy garaż, czy przestrzeń rekreacyjną.
Piwnica jest ogrzewana i jest w niej możliwość zastosowania kotłowni na paliwo stałe.
Z tyłu budynku znajdują się drzwi garażowe, umożliwiające wjazd do piwnicy, np. przyczepką lub sprzętem ogrodowym.
Standard wykończenia
Dom wykończony jest gustownie, w spójnym i eleganckim stylu. Wysokiej jakości materiały, nowoczesne instalacje i przemyślany układ wnętrz tworzą przestrzeń idealną dla rodziny, która ceni komfort, funkcjonalność i estetykę. Obiekt posiada instalację alarmową.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Jeżowa Sudeckiego, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej Jeleniej Góry oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do miasta, szkół, sklepów i atrakcji regionu. Z tarasu rozciąga się imponujący widok na Karkonosze, który nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter i sprawia, że dom staje się prawdziwą oazą spokoju.
Zapraszam do kontaktu .
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-28347
Powierzchnia
351,99 m²
Powierzchnia użytkowa
163,32 m²
Powierzchnia działki
1 768 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
YTONG
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
zamieszkały
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2021
Gaz
tak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
w otoczeniu gór
Ogrzewanie
dwufunkcyjny piec gazowy
Tarasy
taras duzy
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
28,21 / 22,62 ; 15,35 / 14,06 ; 18,62 / 14,14 ; 36,78 ; 11,90 m2
Podłogi pokoi
terakota, panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
9,63 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
3,36; 18,83 /10,60 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk, wanna
Liczba WC
2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
3,79 ; 11,90 ; 6,32 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
