Opis nieruchomości
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Podgórki, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego pałacu. To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, przestrzeni oraz wysokiego standardu życia, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Jeleniej Góry.
O POSIADŁOŚCI
Całość założenia rozciąga się na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 16 100 m² (1,61 ha). Teren jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie bezpieczeństwa. Reprezentacyjny podjazd oraz znaczna część posesji (ok. 1100 m²) zostały wyłożone szlachetną kostką granitową.
ARCHITEKTURA I STANDARD WYKONANIA
Budynki oddane do użytku na przełomie 2008/2009 roku zostały wzniesione w technologii tradycyjnej z materiałów najwyższej jakości:
-
Ściany: Porotherm + docieplenie styropianem (10 cm).
-
Dach: Dachówka ceramiczna, izolacja z wełny mineralnej.
-
Media i eko-rozwiązania: Własne ujęcie wody, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW, co znacząco obniża koszty eksploatacji.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Dom Mieszkalny 157,6 m² pow. użytkowej)
Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną:
Parter:
-
Przestronny salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras.
-
Jasna kuchnia połączona z jadalnią.
-
Dodatkowa, druga kuchnia oraz praktyczna pralnia/pomieszczenie gospodarcze.
-
Komfortowy pokój gościnny i łazienka.
-
Wiatrołap i hall z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Piętro:
-
Cztery ustawne sypialnie (strefa klimatyzowana).
-
Duża, elegancka łazienka.
-
Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/garderoby.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Nieruchomość oferuje ogromne możliwości prowadzenia działalności lub realizacji pasji dzięki dodatkowym budynkom:
-
Garaż (ok. 50 m²): Podpiwniczony, z zlokalizowaną tam nowoczesną kotłownią (piec na ekogroszek obsługujący całą posesję).
-
Budynek wielofunkcyjny (104 m²): Mieści garaż, profesjonalny warsztat oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro budynku pozostaje do adaptacji – idealne pod niezależne mieszkanie, biuro lub pracownię.
DLACZEGO WARTO?
-
Lokalizacja: Cisza, spokój i prestiżowe sąsiedztwo, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.
-
Gotowość do wprowadzenia: Dom wykończony w wysokim standardzie, wyposażony w ogrzewanie podłogowe (częściowo) oraz klimatyzację.
-
Okazja inwestycyjna: Biorąc pod uwagę obecne ceny materiałów i gruntów, budowa obiektu o takim standardzie i skali za kwotę 1,77 mln zł jest dziś praktycznie niemożliwa.
To oferta dla klienta wymagającego, który doceni jakość, przestrzeń i unikatowy klimat Podgórek.
Zapraszamy na prezentację! Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję tę wyjątkową posiadłość na żywo.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
