Dom na sprzedaż

Dom na sprzedaż

12 pokoi 316,77 m² 4 735,30 zł/m²

1 500 000 zł

oferta na wyłączność

Sprzedajemy najwięcej nieruchomości w Karkonoszach

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym – Jelenia Góra, ul. Sobieskiego 40

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana czterokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 316,77 m², zlokalizowana w centrum Jeleniej Góry, zaledwie 200 m od Placu Ratuszowego.

Charakterystyka budynku

Budynek w zabudowie bliźniaczej, wyposażony we wszystkie media (prąd, woda, gaz), o układzie funkcjonalnym sprzyjającym zarówno prowadzeniu działalności inwestycyjnej w zakresie wynajmu, jak i adaptacji na mieszkania do sprzedaży.

Przyziemie (84,58 m²):
Pomieszczenia gospodarcze-4, kotłownie-2, garaż, część magazynowa-2,pomieszczenie usługowe – doskonała baza dla zaplecza technicznego, magazynowego lub usługowego.

Parter – I kondygnacja naziemna (95,63 m²):
Rozbudowany układ z kilkoma pokojami-5, kuchnią i łazienkami, co pozwala na funkcjonowanie jako niezależne mieszkania lub pokoje pod wynajem.

I piętro – II kondygnacja naziemna (84,49 m²):
Przestronne pokoje-4, kuchnia (15 m²), łazienka z wc-2 i komunikacja – idealne do aranżacji w pełnowartościowe mieszkanie.

Poddasze – III kondygnacja naziemna (52,07 m²):
Trzy pokoje, dwie łazienki z WC oraz komunikacja – strefa, którą można wykorzystać jako dodatkowe mieszkania lub pokoje gościnne.

Atuty nieruchomości

►doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Jeleniej Góry, w sąsiedztwie rynku i pełnej infrastruktury miejskiej,
►budynek w funkcjonującym modelu biznesowym – obecnie prowadzona działalność wynajmu lokali mieszkalnych,
►możliwość wydzielenia odrębnych lokali mieszkalnych i sprzedaży ich jako samodzielnych jednostek,
►układ funkcjonalny sprzyjający zarówno najmowi długoterminowemu, jak i adaptacji pod najem krótkoterminowy lub hostel,
► funkcjonujący biznes w lokalu usługowym- komis/lombard RTV-AGD.

Podsumowanie

To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości w centrum miasta, która generuje dochód i posiada szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek przy ul. Sobieskiego 40 w Jeleniej Górze to inwestycja z potencjałem – zarówno pod kątem wynajmu, jak i sprzedaży lokali.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

UWAGA ważna informacja -

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ