Podgórzyn

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży niezwykłej posiadłości u stóp Karkonoszy. To propozycja dla osób, które uciekają od powtarzalnych, katalogowych brył i poszukują nieruchomości z charakterem, dającej poczucie nieskrępowanej przestrzeni oraz absolutnej prywatności.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE:

• Imponująca, kaskadowa działka (2000 m²) ze starodrzewem, gwarantująca całkowitą intymność.

• Potencjał inwestycyjny / rozbudowy: Ukształtowanie ogrodu oraz wielkość terenu pozwalają na posadowienie niezależnej altany lub domku letniskowego dla gości / pod sezonowy wynajem – bez jakiegokolwiek kompromisu w prywatności mieszkańców domu głównego.

• Zewnętrzny basen z dedykowanym systemem podgrzewania wody z paneli solarnych.

• Ponadprzeciętna wysokość salonu z otwartą antresolą i efektownym doświetleniem dachowym.

• Wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40 m².

• Wykonane na zamówienie, kunsztowne balustrady z kutej stali.

• Cicha, ślepa uliczka – brak ruchu kołowego za płotem (bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny rolne oraz niska, spokojna zabudowa jednorodzinna).

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom charakteryzuje się bardzo wygodnym i ergonomicznym rozkładem wnętrz, idealnym dla dużej rodziny lub osób pracujących z domu.

PARTER:

• Reprezentacyjny, wielofunkcyjny salon z dachem otwartym do samej więźby, centralnie umieszczonym kominkiem (typu koza) oraz wyjściem na zadaszony, drewniany taras.

• Otwarta kuchnia z wyspą i płynnie połączoną strefą jadalnianą.

• Sypialnia „Master Bedroom” z prywatną, dużą łazienką (wyposażoną w wannę, prysznic oraz bidet).

• Dodatkowy pokój – idealny jako gabinet do pracy zdalnej, biuro lub pokój gościnny.

• Toaleta dla gości (WC).

• Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (utility room).

• Przestronny hol z solidnymi, obłożonymi drewnem schodami betonowymi.

PIĘTRO:

• Galeria / antresola z widokiem na salon na dole.

• Sypialnia nr 2 z własną, prywatną łazienką.

• Sypialnia nr 3 oraz Sypialnia nr 4 – obie wyposażone w prywatne garderoby.

• Trzecia, niezależna łazienka obsługująca dwie powyższe sypialnie.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY

Budynek wybudowany z solidnych materiałów, przykryty trwałą dachówką betonową. Posesja jest w pełni ogrodzona, a podjazd do garażu oraz ścieżki wyłożono estetyczną kostką granitową.

Ważna informacja dla kupującego: Dom nie był w pełni zamieszkiwany, w związku z czym wymaga przeprowadzenia prac odnowieniowych i modernizacji do obecnych standardów (w szczególności dotyczy to aranżacji łazienek). Nieruchomość wymaga również wykonania kilku konkretnych napraw (m.in. odświeżenia/naprawy powierzchni niektórych ścian, serwisu bramy garażowej oraz przygotowania basenu do sezonu).

Biorąc pod uwagę niepowtarzalną architekturę budynku oraz wielkość działki, cena za metr kwadratowy w tej lokalizacji jest niezwykle konkurencyjna. Dla nowego nabywcy to doskonała okazja – dom daje potężny potencjał aranżacyjny i pozwala na wykończenie oraz dostosowanie tej wspaniałej przestrzeni ściśle pod własny gust i potrzeby.

LOKALIZACJA: PODGÓRZYN – SERCE KARKONOSZY

Podgórzyn to tzw. „złoty środek” regionu. Miejscowość oferuje urok życia w górach, ale wolna jest od paraliżu komunikacyjnego i zgiełku turystycznego, z którym borykają się ościenne kurorty. To idealne miejsce do stałego życia na co dzień lub prowadzenia luksusowego domu wakacyjnego.

• Cieplice Śląskie-Zdrój (Termy Cieplickie, Park Zdrojowy) – 5 minut autem.

• Zalew Sosnówka – 5 minut.

• Karpacz – ok. 12-15 minut.

• Szklarska Poręba – ok. 20 minut.

• Zamek Chojnik oraz wejścia na liczne szlaki Karkonoskiego Parku Narodowego – w zasięgu krótkiej wycieczki rowerowej.

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji podmiejskiej oraz słynne podgórzyńskie stawy rybne.

Ta nieruchomość na żywo potęguje wrażenie przestrzeni, którego nie są w stanie w pełni oddać zdjęcia. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację tej wyjątkowej posiadłości.