Jelenia Góra

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 481 m² – doskonała lokalizacja w centrum Jeleniej Góry

Z przyjemnością prezentuję Państwu nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w centrum Jeleniej Góry – przy ul. Mostowa 5a. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 481 m² składa się z czterech kondygnacji, w tym piwnicy z osobnym wejściem, a całość usytuowana jest na działce o powierzchni 534 m². Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno pod działalność komercyjną, jak i mieszkalną, stanowiąc świetną okazję inwestycyjną lub dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć własny biznes.
cena: 2.000.000zł netto (23%vat)

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 481 m²

• Powierzchnia działki: 534 m²

• Liczba kondygnacji: 4 (w tym piwnica z osobnym wejściem)

• Lokalizacja: ul. Mostowa 5a, Jelenia Góra – centrum miasta

Rozkład pomieszczeń i przeznaczenie kondygnacji:

1. Piwnica – lokal handlowo-usługowy

• Osobne, niezależne wejście od strony zewnętrznej

• Przestronny, otwarty lokal z dużymi możliwościami aranżacyjnymi – idealny pod działalność handlową, usługową lub magazynową

• Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, bez potrzeby dużych inwestycji w adaptację

2. Parter oraz 1. piętro – przestrzeń użytkowa 

• Przestronne, doświetlone pomieszczenia z dużymi witrynami, które mogą służyć jako lokale biurowe, usługowe lub mieszkalne

• Doskonała opcja dla osób szukających lokali pod wynajem lub prowadzenie własnego biznesu (sklepy, biura, usługi)

• Obie kondygnacje łatwe do zaadaptowania w zależności od potrzeb inwestora

3. Poddasze – przestrzeń do aranżacji

• Pomieszczenia idealne pod adaptację na mieszkania, apartamenty lub biura

• Doskonałe doświetlenie, możliwość dostosowania do własnych potrzeb

Dodatkowe atuty:

• Doskonała lokalizacja w centrum miasta – w pobliżu komunikacja miejska, sklepy, usługi i biura

• Bardzo duży parking – przestronny parking przy budynku zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i najemców

• Miejsca do ładowania samochodów elektrycznych – innowacyjne udogodnienie, które zwiększa atrakcyjność nieruchomości

• Potencjał inwestycyjny – budynek wymaga nakładów finansowych, jednak przy niewielkich inwestycjach możliwe jest szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem powierzchni

• Elastyczność aranżacji – przestronność kondygnacji daje możliwość łatwej adaptacji do różnych celów biznesowych lub mieszkaniowych

Stan techniczny:

Budynek wymaga pewnych nakładów finansowych, ale po minimalnych pracach modernizacyjnych jest gotowy do wynajmu lub prowadzenia własnej działalności. Jest to idealna okazja dla osoby, która chce przejąć nieruchomość w centrum Jeleniej Góry, z możliwością szybkiego generowania dochodu.

Podsumowanie:

Ta nieruchomość to idealna inwestycja dla osób szukających obiektu w prestiżowej lokalizacji w centrum Jeleniej Góry, z dużym potencjałem rozwoju. Dzięki przestronnej powierzchni, elastyczności w aranżacji i doskonałej lokalizacji, budynek ma ogromne możliwości zarówno pod wynajem, jak i pod własną działalność gospodarczą. Minimalne nakłady finansowe wystarczą, by przywrócić mu dawny blask i uruchomić rentowną działalność.