Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Słoneczne mieszkanie z dużym strychem (bezpośrednio nad mieszkaniem), miejscem parkingowym i dzierżawionym ogródkiem – w samym centrum Jeleniej Góry

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 118,21 m², obejmująca ustawne mieszkanie o powierzchni użytkowej 69,5 m², położone na II piętrze zadbanej kamienicy, oraz pomieszczenia dodatkowe, w tym duży strych ok. 35 m2 znajdujący się bezpośrednio nad lokalem.

To nieruchomość, która łączy zalety życia w ścisłym centrum z rzadko spotykaną w tej lokalizacji ilością przestrzeni dodatkowej i własnym zielonym zakątkiem.

Ogródek – zielony azyl w centrum miasta
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny, dzierżawiony ogródek. Zadbana zieleń oraz kameralne otoczenie sprawiają, że przestrzeń daje poczucie prywatności i przypomina własny ogród poza miastem – mimo lokalizacji w centrum. To miejsce, które można wykorzystać na wiele sposobów: poranną kawę na świeżym powietrzu, spotkania z rodziną i znajomymi, letniego grilla czy własną uprawę warzyw i ziół. Na wyposażeniu ogródka znajduje się również widoczna na zdjęciach szklarnia.

Mieszkanie:
Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony i funkcjonalny, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne.
W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z możliwością wydzielenia dwóch pokoi,
• ustawna sypialnia z ładnym widokiem na góry Kaczawskie
• osobna, przechodnia kuchnia,
• łazienka z wanną i WC, z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym,
• przedpokój z szafą w zabudowie.

Obecny rozkład pozwala na wygodne użytkowanie nieruchomości, a jednocześnie daje możliwość dopasowania jej do indywidualnych potrzeb. Duży salon może zostać podzielony, tworząc dodatkową sypialnię, garderobę lub gabinet.
Mieszkanie jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie lub odświeżenie i urządzenie według własnego pomysłu. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny kocioł gazowy.

Strych i przestrzeń dodatkowa
Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się przestronny strych o powierzchni około 35 m². To nie tylko praktyczne miejsce do przechowywania, ale przede wszystkim dodatkowa przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym. W zależności od potrzeb może służyć jako pracownia, prywatna przestrzeń, a po uzyskaniu odpowiednich zgód i sprawdzeniu możliwości technicznych również zostać przeznaczony na cele mieszkalne, np. jako dodatkowa sypialnia.

Do nieruchomości przynależą również trzy piwnice, zapewniające dużą ilość miejsca na przechowywanie.

Budynek i posesja
Kamienica jest zadbana, po termomodernizacji, a klatka schodowa wyremontowana. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zamknięty, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę otwieraną na pilota.
Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, co przy centralnej lokalizacji stanowi istotny atut.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeleniogórskiej starówki i deptaka. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• liczne sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i kawiarnie,
• Park przy Kościele Garnizonowym,
• Park Okrzei z placem zabaw,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• dworzec PKP,
• deptak i ścisłe centrum miasta.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury na co dzień, a jednocześnie zależy im na dużej przestrzeni, ogródku, miejscu parkingowym oraz dodatkowych pomieszczeniach.
Nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w centrum Jeleniej Góry, jak i dla inwestora.

Polecam i zapraszam na prezentację:
Agnieszka Szylko
ABN Nieruchomości Stępień
tel. +48 614 600 103

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

UWAGA ważna informacja -

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ