X

Kowary

Kamienica na sprzedaż

8 pokoi 742,59 m2 1 615,97 zł/m2

1 200 000 zł

oferta na wyłączność
Rafał Markowski

Ekspert ds. Sprzedaży Nieruchomości

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek usługowy z dużym terenem

!!!Bardzo atrakcyjna cena!!!

Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku.

Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry!

Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m2 , trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m2, kubatura budynku 2959m3

Działka pod nieruchomością o powierzchni 4684m2 daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U
Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy,
Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna.

Aktualnie w sprzedawanej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, świadczy usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje możliwość przejęcia firmy i dalszego prowadzenia dotychczasowej działalności. Sprzedaż obejmuje budynek własnościowy plus działka 4684m2. Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: pełne wyposażenie, zgraną kadrę, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!!

Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami

Obiekt działa i funkcjonuje bez zarzutów, stan techniczny nieruchomości wzorowy, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych!!!

Placówka posiada duży plac zabaw w całości ogrodzony. Plac zabaw wyposażony w m.in.: boisko, piaskownicę, zjeżdżalnie czy oczko wodne z mostkiem (zabezpieczone przed dostępem dzieci) oraz cały szereg zabawek ogrodowych przystosowanych do wieku dzieci. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica – obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów".

Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni-nowy piec gazowy.

Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, wykwalifikowaną kadrę, bogatą bazę dydaktyczną, dotacja z gminy! Na rynku funkcjonuje od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, aktualnie obiekt ma pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3).

Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m2 dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci.

Potrzebujesz więcej danych?
Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji.
 

UWAGA ......

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."
> link <

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

UWAGA ważna informacja

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ

Szczegóły

Symbol oferty KS-24923
Powierzchnia 742,59 m²
Powierzchnia użytkowa 558,69 m²
Powierzchnia działki 4 684 m²
Liczba pokoi 8
Standard
Opłaty wg liczników Gaz, Internet, Prąd, Woda
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 11/163/34/108/61 m
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku wykończony
Podpiwniczenie tak
Rok budowy 1910
Gaz tak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 180 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 9,11+22,71+70,8+70,74+68,12+44,9+43,76+23,59 m2
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z możliwością pozostawienia zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Powierzchnia kuchni 12,65 m2
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 4
Powierzchnia łazienki 23,6+15,37+9,19+3,92 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki natrysk
Liczba WC 4
Powierzchnia WC 23,6+15,37+9,19+3,92 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 34,44+30,49+15,84 m2
Podłoga przedpokoi terakota
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem