Opis nieruchomości

OKAZJA INWESTYCYJNA: Kompleks działek z potencjałem produkcyjno-usługowym i historyczną duszą – Radomierz

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 1,3703 ha, położonej w miejscowości Radomierz (gmina Janowice Wielkie), pod numerami 5 i 5a. To miejsce, gdzie historia dawnej mleczarni spotyka się z nowoczesnymi możliwościami biznesowymi.

Cena ofertowa: 620 000 PLN

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Radomierz, bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych szlaków komunikacyjnych regionu.

• Numeracja działek: 160 oraz 164 (obręb Radomierz).

• Łączna powierzchnia: 1,37 ha

• Przeznaczenie w MPZP: Tereny wielofunkcyjne (produkcja, usługi, mieszkalnictwo).

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania (MPZP):

Zgodnie z aktualną uchwałą Rady Gminy Janowice Wielkie, działki posiadają bardzo korzystne i zróżnicowane przeznaczenie:

1. P/U.2.3 (Tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy usługowej):

   • Obejmuje wschodnią część nieruchomości (ok. 0,59 ha).

   • Idealne pod halę produkcyjną, centrum logistyczne lub bazę transportową.

2. MN/U.1.56 (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej):

   • Obejmuje zachodnią część nieruchomości (ok. 0,77 ha).

   • Pozwala na realizację funkcji mieszkalnych połączonych z nieuciążliwymi usługami.

Architektura i Potencjał Inwestycyjny:

Na terenie nieruchomości znajduje się zespół zabudowań po dawnej mleczarni, który stwarza unikalne możliwości adaptacyjne:

• Zabytkowa Kamienica (Radomierz 5/5a): Budynek objęty opieką konserwatora zabytków. Stanowi on o prestiżu i historycznym charakterze miejsca. Obiekt nie podlega wyburzeniu, co czyni go idealnym kandydatem na stylowe biura, showroom, apartamenty typu loft lub pensjonat.

• Zabudowania gospodarcze/ruiny: Pozostałe obiekty posiadają wydane pozwolenie na rozbiórkę, co ułatwia przygotowanie terenu pod nowe inwestycje (np. nowoczesne hale).

• Alternatywa: Konstrukcja istniejących budynków jest zdrowa, co pozwala nowemu inwestorowi na ich „ratowanie” i rewitalizację zamiast wyburzania – idealne dla projektów z klimatem industrialnym.

Dlaczego warto?

• Doskonała komunikacja: Położenie przy trasie zapewniającej szybki transport i widoczność biznesu.

• Gotowość do działania: Jasna sytuacja prawna potwierdzona wypisem i wyrysem z MPZP.

• Media: Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej (na działce 164 wydzielona strefa E.1.3 pod elektroenergetykę).

• Wszechstronność: Możliwość podziału funkcji na produkcyjną (magazyny we wschodniej części) i reprezentacyjno-mieszkalną (zachodnia część z kamienicą).