Opis nieruchomości
Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną: w pełni skomercjalizowaną kamienicę położoną przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Jeleniej Góry. To budynek, który łączy historyczny prestiż z nowoczesną efektywnością finansową.
* Kluczowe parametry nieruchomości:
-
Powierzchnia całkowita: 537 m²
-
Lokalizacja: ul. Bankowa 22A (ścisłe centrum, główny trakt miejski)
-
Liczba kondygnacji: 5
-
Układ: 5 niezależnych lokali (po jednym na każdej kondygnacji)
-
Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (najbezpieczniejszy i najbardziej bezobsługowy system)
* Dlaczego warto?
1. Doskonała ekspozycja i lokalizacja Ulica Bankowa to tętniący życiem trakt handlowo-usługowy o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Kamienica jest świetnie widoczna, co gwarantuje najemcom prestiż oraz darmową reklamę, a właścicielowi – stałe zainteresowanie rynkowe.
2. Gotowy produkt inwestycyjny (Rentowność od 1. dnia) Budynek jest w 100% wynajęty i generuje stabilne, udokumentowane dochody. Dzięki strukturze „jeden lokal na piętro”, nieruchomość jest przejrzysta w zarządzaniu i oferuje najemcom dużą prywatność oraz przestrzeń.
3. Infrastruktura i koszty Podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej to ogromny atut – eliminuje problemy związane z serwisem własnych kotłowni i jest czynnikiem podnoszącym wartość nieruchomości w oczach nowoczesnych inwestorów.
* Potencjał lokali:
Każda z pięciu kondygnacji stanowi niezależną jednostkę, co pozwala na dywersyfikację portfela najemców. Idealnie sprawdzają się tu:
-
Kancelarie i biura projektowe,
-
Gabinety medycyny estetycznej lub specjalistycznej,
-
Siedziby firm wymagających prestiżowego adresu,
-
Apartamenty na wynajem długo- lub krótkoterminowy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
