Opis nieruchomości
Sosnówka
Dom + niezależny budynek pod wynajem
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu malowniczej Sosnówki (gm. Podgórzyn), przy głównej trasie prowadzącej z Jeleniej Góry w stronę Karpacza i Szklarskiej Poręby. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości łączącej funkcje mieszkalne z gotowym, dochodowym biznesem.
Najważniejsze atuty:
-Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Karkonoskiej – jednej z głównych arterii regionu, w miejscu o wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Widoczna, łatwo dostępna, z potencjałem zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i działalność usługową. Istnieje możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie sąsiedniej działki.
-Dwa niezależne budynki:
Dom mieszkalny (ok. 172 m²):
Komfortowy, dwukondygnacyjny budynek z lat 90., wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ocieplony, z dachem dwuspadowym pokrytym blachą. Wyposażony w instalację fotowoltaiczną oraz ogrzewanie gazowe. Idealny dla rodziny lub jako obiekt do dalszego wynajmu.
Budynek mieszkalno-usługowy (ok. 140 m²):
W pełni funkcjonalny obiekt mieszkalno-pensjonatowy. Położony na wschodnim krańcu działki. Obecnie generuje stały dochód z najmu – gotowy produkt inwestycyjny.
-Działka o powierzchni 1800 m²
Ogrodzony, zagospodarowany teren z licznymi nasadzeniami, urokliwym strumieniem i naturalnym klimatem karkonoskiej doliny. Przemyślana lokalizacja zabudowań zapewnia komfort i prywatność przy jednoczesnej bliskości drogi głównej.
Potencjał inwestycyjny:
Gotowy, funkcjonujący model wynajmu oraz doskonałe warunki do rozwoju działalności turystycznej – pensjonatu, apartamentów krótkoterminowych, agroturystyki czy obiektu wellness. Duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości w związku z rozwojem regionu i rosnącym ruchem turystycznym.
Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie zalewu Sosnówka, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Bliskość Karpacza (ok. 10 min) oraz Szklarskiej Poręby czyni to miejsce idealną bazą wypadową przez cały rok.
Dodatkowo dom wyposażony jest w instalacje fotowoltaiczną która pozwala zaoszczędzić na prądzie, i latem koszty ogrzewania wody ciepłej użytkowej spadają do niemal zera!
Ta nieruchomość to rzadkie połączenie komfortu życia w górach z gotowym źródłem dochodu. Możliwość dalszego rozwoju inwestycji, atrakcyjna lokalizacja oraz wyjątkowy klimat miejsca czynią ją idealnym wyborem dla inwestora lub osoby szukającej spokojnego miejsca do życia z opcją zarobkowania.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Odkryj możliwości, jakie daje ta nieruchomość – zainwestuj tam, gdzie inni przyjeżdżają na urlop.
Zapraszam na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-27977
Powierzchnia
311,94 m²
Powierzchnia użytkowa
171,00 m²
Powierzchnia działki
1 800 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Garaż
w budynku
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
nowe PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
drewniane
Rok budowy
1995
Gaz
tak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
w otoczeniu gór
Ogrzewanie
dwufunkcyjny piec gazowy
Tarasy
taras duzy
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
