X

Wrocław

Obiekt na sprzedaż

20 126,62 m2 3 969,87 zł/m2

79 900 000 zł

oferta na wyłączność
Marek Stępień

Dyrektor Działu Deweloperskiego

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Biurowiec przy Krakowskiej to jedna z inwestycji dedykowana Klientom poszukującym nowoczesnych przestrzeni biurowych w otoczeniu terenów zielonych. Budynek oferuje łącznie ok. 13.500 mkw nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej dostępnej na 6 kondygnacjach naziemnych.
Kondygnacja - 1 oraz parking naziemny oferują łącznie 195 miejsc parkingowych dostępnych dla najemców budynku i ich gości. Reprezentacyjne, dwukondygnacyjne lobby zapewni komfort i wygodę pracowników.


Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Krakowskiej, w dynamicznie rozwijającej się południowej części
Wrocławia. Do budynku można dogodnie dojechać z dowolnego rejonu miasta zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej:

- linie autobusowe: 114, 120, 243 (przystani zlokalizowane w odległości 20 100 metrów od budynku)

- linie tramwajowe: 3,5 (przystanki zlokalizowane w odległości 20 100 metrów od budynku).

Lokalizacja umożliwia bezpośredni dojazd tramwajem do Dworca Głównego (6 przystanków tramwajowych / autobusowych).

Transport w liczbach:

10 min samochodem Dworzec Główny PKP / Dworzec Autobusowy

30 minut samochodem Port Lotniczy
Wrocław im. Mikołaja Kopernika
10 minut samochodem Rynek
3 minut pieszo Centrum Handlowe Family Point

15 minut pieszo Park Wschodni

25 minut samochodem - Autostradowa Obwodnica Wrocławia

20 minut samochodem - Autostrada A4, węzeł Bielany Wrocławskie

Lokalizacja pozwala najemcom na korzystanie z rozbudowanej infrastruktury, udogodnień takich jak:
Centrum Handlowe Family Point, restauracje, sklepy i banki.

Do inwestycji Krakowska 35 prowadzą bezpośrednio ścieżki rowerowe z licznych dzielnic Wrocławia, w
tym z Krzyków, Biskupina, Sępolna czy Starego Miasta. Pozwoli to na sprawne dotarcie do pracy jednośladem z różnych zakątków Wrocławia.


Każda kondygnacja biurowa o powierzchni ok. 2 300 mkw została zaprojektowana tak, aby zapewnić najemcom maksymalny dostęp światła dziennego oraz wyjątkowo wysoką efektywność powierzchni.
Przyszli najemcy będą mieli możliwość elastycznego dostosowania ich do własnych potrzeb, tworząc ergonomiczne miejsca pracy, eleganckie gabinety czy sale konferencyjne.

Korzyści dla Najemców :

- 195 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz na parkingu naziemnym

- 6 stacje do ładowania samochodów elektrycznych

- 33 stojaki rowerowe oraz szatnie i prysznice dla rowerzystów

- szatnie oraz łazienki dla rowerzystów

- 5 szybkobieżnych wind

- optymalny dostęp do światła dziennego

- budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych

- ochrona + monitoring Budynku

- system kontroli dostępu

- certyfikacja BREEAM


SUMA USŁUGOWEJ PUU (wg BOMA) 1705,24 m2
POW. WSPÓLNE WLICZONE DO GLA (wg BOMA) 1385,42 m2

POWIERZCHNIA BIUROWA (wg BOMA) 10639,34m2

POWIERZCHNIA SPRZEDAŻOWA (PUU + POW. WSPÓLNE + POWIERZCHNIA
BIUROWA) 13730 m2

ŁĄCZNA ILOŚĆ LOKALI USŁUGOWYCH (w parterze) 8

LICZBA MIEJSC POSTOJOWYCH 155 +40 = 195

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 15 151 m2


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

UWAGA ważna informacja

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ

Szczegóły

Symbol oferty BS-24510
Powierzchnia 20 126,62 m²
Powierzchnia działki 15 151 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników Gaz, Internet, Prąd, Woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 2021
Gaz tak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Winda tak
Liczba wind 5
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Prąd tak
Kanalizacja tak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem