X

Rybnica

Działka na sprzedaż

3 790,00 m2 20,84 zł/m2

79 000 zł

oferta na wyłączność
Marek Stępień

Dyrektor Działu Deweloperskiego

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 3790m2, zlokalizowaną w Rybnicy.
Nieruchomość obecnie jest częściowo zabudowana budynkiem typu Stodoła, który jest w bardzo słabej kondycji.


Nieruchomość położona jest zaledwie 200m od drogi krajowej nr 30 biegnącej od Jeleniej Góry w kierunku Zgorzelca.
Dojazd do działki z Jeleniej Góry w zaledwie 10 minut.

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jest symbolem 2MN1 czyli:
§ 15. Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem od: 1.MN do 3.MN.
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa dla terenu 2.MN i 3.MN;
b) zieleń urządzona;
c) zagospodarowanie sportowo-rekreacyjne;
d) obiekty i sieci infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) realizacja nowej zabudowy w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) przebudowa, rozbudowa i remonty budynków istniejących;
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenu 1.MN:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla rozbudowy): 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla rozbudowy): 0,05;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy(dla rozbudowy): 0,05;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%;
5) wysokość zabudowy (dla rozbudowy): do 5,0 m;
6) dachy dla rozbudowy: dwuspadowe, jednospadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20 – 45o;
7) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości i geometrii dachów;
8) minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 11 ust. 6;
4. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenu 2.MN i 3.MN:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,35;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%;
5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 9,0 m;
6) wysokość do kalenicy budynku usługowego i gospodarczego: do 6,0 m;
7) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 45o;
8) minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 11 ust. 6;
 * 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej - 1 m.p. / 1 mieszkanie;
    2) na terenach zabudowy usługowej - 1 m.p. / 5 zatrudnionych;
    3) na terenach sportu i rekreacji - 1 m.p. / 500 m2 terenów sportu i rekreacji; dopuszcza się dla terenów US
    sportu i rekreacji wydzielenie miejsc parkingowych w granicach terenów U zabudowy usługowej;
    4) dla samochodów wyposażonych w kartę parkingową: 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

UWAGA ważna informacja

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ

Szczegóły

Symbol oferty GS-25557
Powierzchnia 3 790 m²
Przeznaczenie działki budowlana, handlowo-usługowa
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda w ulicy
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowane
Położenie poza miastem
Prąd tak
Kanalizacja w ulicy
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem