Opis nieruchomości
Przedstawiam Państwu do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 3790m2, zlokalizowaną w Rybnicy.Nieruchomość obecnie jest częściowo zabudowana budynkiem typu Stodoła, który jest w bardzo słabej kondycji.
Nieruchomość położona jest zaledwie 200m od drogi krajowej nr 30 biegnącej od Jeleniej Góry w kierunku Zgorzelca.
Dojazd do działki z Jeleniej Góry w zaledwie 10 minut.
Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jest symbolem 2MN1 czyli:
§ 15. Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem od: 1.MN do 3.MN.
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa dla terenu 2.MN i 3.MN;
b) zieleń urządzona;
c) zagospodarowanie sportowo-rekreacyjne;
d) obiekty i sieci infrastruktury technicznej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) realizacja nowej zabudowy w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) przebudowa, rozbudowa i remonty budynków istniejących;
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenu 1.MN:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla rozbudowy): 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla rozbudowy): 0,05;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy(dla rozbudowy): 0,05;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%;
5) wysokość zabudowy (dla rozbudowy): do 5,0 m;
6) dachy dla rozbudowy: dwuspadowe, jednospadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20 – 45o;
7) dopuszcza się utrzymanie istniejącej wysokości i geometrii dachów;
8) minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 11 ust. 6;
4. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenu 2.MN i 3.MN:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,35;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%;
5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 9,0 m;
6) wysokość do kalenicy budynku usługowego i gospodarczego: do 6,0 m;
7) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 45o;
8) minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 11 ust. 6;
 * 1) na terenach zabudowy mieszkaniowej - 1 m.p. / 1 mieszkanie;
   2) na terenach zabudowy usługowej - 1 m.p. / 5 zatrudnionych;
   3) na terenach sportu i rekreacji - 1 m.p. / 500 m2 terenów sportu i rekreacji; dopuszcza się dla terenów US
   sportu i rekreacji wydzielenie miejsc parkingowych w granicach terenów U zabudowy usługowej;
   4) dla samochodów wyposażonych w kartę parkingową: 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15.
GorÄ…co polecam i zapraszam do kontaktu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem PaÅ„stwu nieruchomoÅ›ci zostaniecie PaÅ„stwo poproszeni o podpisanie umowy poÅ›rednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
GS-25557
Powierzchnia
3 790 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, handlowo-usługowa
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowane
Położenie
poza miastem
PrÄ…d
tak
Kanalizacja
w ulicy
