Opis nieruchomości
Duża działka pod inwestycje
Na sprzedaż proponuję Państwu działkę inwestycyjną z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz usługi turystyki, która znajduje się w miejscowości Komarno, tylko 7km od Jeleniej Góry i 18km od Karpacza.
Działka o powierzchni 12300m² z dostępem do drogi powiatowej asfaltowej, świetny dojazd do drogi krajowej nr "3" (zaledwie 2km).
Teren płaski, dobrze nasłoneczniony z dostępem do wszystkich mediów:prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja, wszystko w drodze bezpośrednio przy nieruchomości.
Zgodnie za zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Janowice Wielkie nieruchomości jest objęta planem a jej symbol to 1MN/UT.
Dla terenów projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki oznaczonych
na rysunku planu symbolem 1MN/UT ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usług turystyki,
2) uzupełniające przeznaczenie terenu:
a) wbudowane usługi towarzyszące,
b) garaże, budynki gospodarcze, miejsca postojowe, dojazdy – w tym ulice wewnętrzne,
c) zieleń urządzona,
d) usługi sportu i rekreacji,
e) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy (zgodnie z rysunkiem planu – załącznik nr 1a i 1b) w odległości:
- 7,0 m od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej 1KDL oraz w odległości 5,0 m od linii
rozgraniczających pozostałych dróg,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 0.40,
c) minimalna intensywność zabudowy: 0.10,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- 8,00 m dla budynków mieszkalnych i usługowych,
- 6,00 m dla budynków gospodarczych i garaży,
f) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych – zgodnie z § 14 ust. 3 uchwały,
g) ograniczenie dopuszczalnej szerokości elewacji frontowej budynków do 18,00 m,
h) ustala się dopuszczalne formy dachów budynków mieszkalnych:
- dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni,
- dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn.
Zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą ofertą.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
GS-24553
Powierzchnia
12 300 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
128/114/124/69 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
willowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
350 m
Odl. do sklepu [m]
900 m
Odl. do szkoły [m]
5 800 m
Odl. do przedszkola [m]
8 300 m
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
