X

Jelenia Góra, Cieplice

Dom na sprzedaż

70 pokoi 2 919,20 m2 1 298,30 zł/m2

3 790 000 zł

oferta na wyłączność
Michał Matyjaszczuk

Ekspert ds. Sprzedaży Nieruchomości

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Budynek Sanatorium Małgosia poszukuje inwestora który za symboliczną cenę 3 790 000 zł zechce dać temu obiektowi nowe życie! 

Cieplice to najstarsze polskie Uzdrowisko. Bijące tu od wieków źródła to jedyne w Polsce o temperaturze dochodzącej do 90 stopni Celsjusza, w swoją skuteczność leczniczą wody zawdzięczają zawartości związków siarki, krzemu, oraz fluoru. Wody działają leczniczo na wiele schorzeń, między innymi na schorzenia reumatyczne, neurologiczne, ortopedyczne, urologiczne, balneologiczne schorzenia oczu. Uzdrowisko z każdym rokiem zyskuje na popularności w Polsce i za granicami naszego kraju.

Oferowany obiekt wcześniej służył jako "Sanatorium Małgosia" dla dzieci. Mógł pomieścić w jednej turze od 110 do 130 kuracjuszy.

Budynek posiada swój basen oraz wyposażony jest w dwie windy.

Dziś obiekt ten szuka nowego nabywcy, który miałby pomysł na to miejsce! Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Po modernizacji / remoncie świetnie nadawałby się na dom spokojnej starości, hotel, apartamentowiec, lub lokale mieszkalne!

Lokalizacja tej nieruchomości sprawia że każdy z pomysłów na tą nieruchomość będzie skazany na SUKCES!

Nieruchomość zlokalizowana jest nieopodal centrum uzdrowiska Cieplice, w pobliżu wszystko co do życia potrzebne, sklepy przychodnie, szkoły, komunikacja miejska, tereny spacerowe. W pobliżu znajduje się również deptak Cieplic - Plac Piastowski, park zdrojowy i park norweski.

Obiekt o powierzchni łącznej 2919,2 m2 składa się z 3 budynków.

Budynek A: Najstarsza część, wybudowana w latach przedwojennych, o powierzchni zabudowy 576,9m2 z cegły, stropy drewniane, dach kryty dachówką.

Budynek B: Obiekt remontowany pod koniec lat 90, o powierzchni zabudowy 576,9m2, budynek z cegły, stropy betonowe, dach kryty dachówką. 

Łącznik: wybudowany od początku pod koniec lat 90, o powierzchni zabudowy 287m2, w technologii tradycyjnej stropy betonowe.

Zaopatrzenie w media:

Nieruchomość zaopatrzona w media takie jak woda, gaz, prąd, podłączenie do ciepłowni miejskiej. 

Działka o powierzchni 6785m2 o przeznaczeniu według MPZP 4U  zobacz działkę na mapie
 

Dla terenu oznaczonego symbolem: 4U obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej,

b) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa nie więcej jak 40% powierzchni netto budynku, urządzenia towarzyszące, zieleń;

2) zasady zagospodarowania terenu: ze względu na występującą w obszarze Sudetów podwyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków promieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (podpiwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogowych w parterach, folie izolacyjne itp.);

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu w odległości od 3,5 m do 6 m od linii rozgraniczającej,

b) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej,

c) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,1 i nie większa niż 1,5,

d) powierzchnia zabudowy nie większa niż 20% powierzchni działki,

e) wysokość zabudowy nie większa niż 16 m,

f) dachy dla głównej bryły budynku o kącie nachylenia połaci nie większym niż 55° w tym dachy płaskie,

g) dla budynków: garażowych i gospodarczych: wysokość zabudowy nie większa niż 6 m przy dachach o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°, wysokość zabudowy nie większa niż 3,5 m przy dachach płaskich;

4) zasady ochrony środowiska i przyrody: pod względem akustycznym kwalifikuje się jako tereny przeznaczone na cele uzdrowiskowe;

5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 3000 m²,

b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m,

c) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75° i nie większy niż 115°.

Nieruchomość sprzedawana jest za symboliczną kwotę 3 790 000zł co daje nam jedyne 1300zł za 1mpowierzchni budynku lub też 558zł za 1mdziałki inwestycyjnej w centrum Cieplic!

Dla zainteresowanych posiadamy całą dokumentacje techniczną obiektu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*
*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 
otrzymuje ekskluzywny prezent
VOUCHER
dla dwóch osób
na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski
> link <
"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

UWAGA ważna informacja

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ

Szczegóły

Symbol oferty DS-24338
Powierzchnia 2 919,20 m²
Powierzchnia użytkowa 2 919,20 m²
Liczba pokoi 70
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 100m X 70m m
Garaż w budynku
Stan prawny Wlasnosc
Okna częściowo wymienione
Instalacje częściowo wymienione
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 1900
Gaz tak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie kamienice
Ogrzewanie miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 10 m
Odl. do sklepu [m] 50 m
Odl. do szkoły [m] 20 m
Odl. do przedszkola [m] 50 m
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Prąd tak
Kanalizacja tak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem