Opis nieruchomości
Budynek Sanatorium Małgosia poszukuje inwestora który za symboliczną cenę 3 590 000 zł zechce dać temu obiektowi nowe życie!Cieplice to najstarsze polskie Uzdrowisko. Bijące tu od wieków źródła to jedyne w Polsce o temperaturze dochodzącej do 90 stopni Celsjusza, w swoją skuteczność leczniczą wody zawdzięczają zawartości związków siarki, krzemu, oraz fluoru. Wody działają leczniczo na wiele schorzeń, między innymi na schorzenia reumatyczne, neurologiczne, ortopedyczne, urologiczne, balneologiczne schorzenia oczu. Uzdrowisko z każdym rokiem zyskuje na popularności w Polsce i za granicami naszego kraju.
Oferowany obiekt wcześniej służył jako "Sanatorium Małgosia" dla dzieci. Mógł pomieścić w jednej turze od 110 do 130 kuracjuszy.
Budynek posiada swój basen oraz wyposażony jest w dwie windy.
Dziś obiekt ten szuka nowego nabywcy, który miałby pomysł na to miejsce! Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Po modernizacji / remoncie świetnie nadawałby się na dom spokojnej starości, hotel, apartamentowiec, lub lokale mieszkalne!
Lokalizacja tej nieruchomości sprawia że każdy z pomysłów na tą nieruchomość będzie skazany na SUKCES!
Nieruchomość zlokalizowana jest nieopodal centrum uzdrowiska Cieplice, w pobliżu wszystko co do życia potrzebne, sklepy przychodnie, szkoły, komunikacja miejska, tereny spacerowe. W pobliżu znajduje się również deptak Cieplic - Plac Piastowski, park zdrojowy i park norweski.
Obiekt o powierzchni łącznej 2919,2 m2 składa się z 3 budynków.
Budynek A: Najstarsza część, wybudowana w latach przedwojennych, o powierzchni zabudowy 576,9m2, powierzchnia użytkowa 1272,85m2 wykonany z cegły, stropy drewniane, dach kryty dachówką.
Budynek B: Obiekt remontowany pod koniec lat 90, o powierzchni zabudowy 439,5m2, o powierzchni użytkowej 1216,15m2 budynek zbudowany z cegły, stropy betonowe, dach kryty dachówką.
Łącznik: wybudowany od początku pod koniec lat 90, o powierzchni zabudowy 287m2, powierzchnia użytkowa 430,20 w technologii tradycyjnej stropy betonowe.
Zaopatrzenie w media:
Nieruchomość zaopatrzona w media takie jak woda, gaz, prąd, podłączenie do ciepłowni miejskiej.
Działka o powierzchni 6785m2 o przeznaczeniu według MPZP 4U zobacz działkę na mapie
Dla terenu oznaczonego symbolem: 4U obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej,
b) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa nie więcej jak 40% powierzchni netto budynku, urządzenia towarzyszące, zieleń;
2) zasady zagospodarowania terenu: ze względu na występującą w obszarze Sudetów podwyższoną koncentrację naturalnych pierwiastków promieniotwórczych zaleca się stosowanie w budynkach rozwiązań ograniczających przenikanie radonu do pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi (podpiwniczenia, wentylacja przestrzeni podpodłogowych w parterach, folie izolacyjne itp.);
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu w odległości od 3,5 m do 6 m od linii rozgraniczającej,
b) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej,
c) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,1 i nie większa niż 1,5,
d) powierzchnia zabudowy nie większa niż 20% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy nie większa niż 16 m,
f) dachy dla głównej bryły budynku o kącie nachylenia połaci nie większym niż 55° w tym dachy płaskie,
g) dla budynków: garażowych i gospodarczych: wysokość zabudowy nie większa niż 6 m przy dachach o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°, wysokość zabudowy nie większa niż 3,5 m przy dachach płaskich;
4) zasady ochrony środowiska i przyrody: pod względem akustycznym kwalifikuje się jako tereny przeznaczone na cele uzdrowiskowe;
5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnia działki nie mniejsza niż 3000 m²,
b) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m,
c) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75° i nie większy niż 115°.
Nieruchomość sprzedawana jest za symboliczną kwotę 3 590 000zł !
Dla zainteresowanych posiadamy całą dokumentacje techniczną obiektu.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
