X

Jelenia Góra-okolice

Dom na sprzedaż

11 pokoi 700,00 m2 3 571,43 zł/m2

2 500 000 zł

Dorota Banaszak

Dyrektor Naczelny Biura

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Nietuzinkowe miejsce z własną duszą i historią......

Prezentuje Państwu siedlisko położone w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru, w obszarze chronionym Natura 2000. Przed wojną bogate gospodarstwo rolne prowadzone przez wielodzietna, niemiecką rodzinę.

Od nie dawna miejsce wypoczynku dla spragnionych ciszy i harmonii.

W 2009 roku właściciele chcąc zrealizować swoje marzenia postanowili zakupić stary dom ze stodołą nadającą się na adaptacje na cele mieszkaniowe.  

Właściciele dołożyli wielu starań aby ten stary dom ze stodołą stał się wyjątkowym miejscem. Od samego początku postanowili aby remont i renowacja budynków była przy użyciu głównie naturalnych materiałów. Wewnątrz surowa biel plus nowoczesne elementy wyposażenia.

Nad całością remontu od początku do końca czuwał warszawski architekt, który stworzył wyjątkowe miejsce.

 Aż trudno uwierzyć, że do niedawna była to zrujnowana zabudowa gospodarcza , która dzisiaj jest okazałą posiadłością, która jest otwarta dla gości chcących spędzić wolny czas w tym przepięknym miejscu (obłożenie do końca 2017r.!) .

Nieruchomość w całości składa się z :

  •  Domu mieszkalnego o pow. użytkowej 245 m2 ( 4 pokoje, spiżarnia, garderoba, dwie łazienki (jedna z tarasem), 2 piwniczki, dwa ocieplane strychy zaadaptowane na kolejne 2 pokoje, w korytarzu dodatkowa kuchnia opalana drewnem,
  •  Zaadaptowana stodoła z pokojami do wynajęcia o pow. użytkowej 200m2 ( 4 pokoje, salon z kominkiem, kuchnia i jadalnia, 6 łazienek,
  • Budynki gospodarcze o pow. użytkowej ok. 150 m2 - kotłownia, pralnia, zaplecze magazynowe, zmywak
  • Miejsce parkingowe na 6 aut,
  • wolnostojąca sauna fińska opalana drewnem z widokiem na Karkonosze, bania ogrodowa, drewniana wędzarnia, ogrodzony ogród, sad i szklarnia.

Ten wyjątkowy "dom z natury" przeszedł totalny remont.  Pozostawiono same bryły budynków. Zerwano azbestowy dach z części mieszkalnej i wymieniono go na na blachę tytanowo-cynkową. Na budynku i gospodarczym i stodole ręcznie wyczyszczono niemiecką dachówkę (karpiówkę). Później ją przełożono.

Na każdym etapie prac używano wyłącznie naturalnych materiałów. Na przykład: piaskowca pozyskiwanego z niedalekich kamieniołomów, tynków cementowo-wapiennych, piasków z pobliskiej rzeki. , łupków ze Świeradowa i drewnianej stolarki. Naturalne surowce miały też zastosowanie we wnętrzach..

Tak powstał ręcznie robiony stół na postumencie z piaskowca. Do jego wykonania użyto dwustuletniego dębowego podjazdu. . Są tez schody z piaskowca z górną częścią ze starych belek. Wielokrotnie zastosowano kowalstwo artystyczne np. przy tworzeniu biblioteki.

Dodano elementy nowoczesne: armaturę Philippe'a Starka, tapety i tkaniny Wiliama Morisa oraz egzotyczne, ręcznie wykonane, marokańskie płytki. Całość wygląda imponująco w połączeniu nowoczesności i tradycji.

To wszystko sprawiło, że dzisiaj jest to prężnie działajaca agroturystyka odwiedzana przez gości z polski oraz z zagranicy. W wygodnie urządzonych pokojach może przenocować maksymalnie 16 osób ( istnieje mozliwoś wykorzystania poddasza oraz części budynku mieszkalnego na powieszenie bazy noclegowej).

Jest to idealne miejsce dla tych którzy uwielbiają  nietuzinkowe miejsca  z własna dusza i klimatem, 

 Dodatkowe informacje

  • Certyfikat ekologiczny BioCertu Nr PL-EKO-05-002102/11/1
  • Budynki mieszkalne wybudowane w technologii tradycyjnej, w okresie przedwojennym. Mają dwie kondygnacje i są częściowo podpiwniczone.

Opis elementów budynków:

  • Ściany – z cegły i z kamienia, w części poddasza mur pruski
  • Stropy – drewniane i ceglane
  • Schody – drewniane odrestaurowane
  • Konstrukcja dachu – drewniana
  • Pokrycie dachu – blachą tytanową-cynkową i dachówką ceramiczną (karpiówka)
  • Obróbki blacharskie – z blachy tytanowo-cynkowej
  • Rynny, rury spustowe - z blachy tytanowo-cynkowej
  • Elewacja – tynk cementowo-wapienny gładki
  • Podłogi – drewniane, płytki ceramiczne.
  • Stolarka okienna – Nowa drewniana, antywłamaniowa
  • Stolarka drzwiowa – płycinowa - wymienione na drewniane dębowe, drzwi
  • zewnętrzne antywłamaniowe
  • Tynki – cementowo-wapienne, w części pomieszczeń gładzie.
  • Ogrzewanie – CO i woda użytkowa ogrzewane za pomocą szwajcarskich pieców zagazowujących pelet. Sterowanie elektroniczne. Rekuperacja. Nagrzewnica.
  • Instalacje – wodna ze studni (hydrofor i nowoczesna pompa), kanalizacyjną- szambo, elektryczna.

Wszystkie pomieszczenia w budynku zostały wyremontowane. Poniżej przedstawiono zestawienie wykonanych prac remontowych:

  •  Wymiana konstrukcji dachów, ocieplenie
  •  Wymiana pokrycia dachów
  •  Wymiana instalacji elektrycznej
  •  Wzmocnienie całej konstrukcji budynku (wylane wieńce żelbetowe)
  •  Wymiana stolarki okiennej na antywłamaniowe
  •  Podniesienie stropu
  •  Gładzie
  •  Wymiana podłóg na na deski dębowe
  •  Położenie płytek ceramicznych w łazienkach, korytarzach i kuchaniach.

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DS-18832
Powierzchnia 700,00 m²
Powierzchnia użytkowa 650,00 m²
Powierzchnia działki 3 777 m²
Liczba pokoi 11
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła ceramiczna
Standard
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe PCV
Instalacje wymienione
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki falista
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku zamieszkały
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Plac zabaw tak
Gaz tak
Woda na działce
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie las
Ogrzewanie CO
Alarm tak
Tarasy taras duzy
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd tak
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi deski
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 7
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki natrysk, natrysk z hydromasażem, wanna, wanna z hydromasażem
Liczba WC 1
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 3
Podłoga przedpokoi terakota, deski
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem