Opis nieruchomości
Budynek mieszkalny + działka z możliwością dalszej zabudowy
Zapraszam do sprawdzenia oferty na którą składa się duży dom mieszkalny oraz piękna działka. Wszystko to znajduje się w Karpaczu bardzo blisko centrum, na samym końcu drogi gminnej w bezpośrednim otoczeniu lasu. Cisza, spokój i zwierzęta co noc podchodzące pod płot, to wszytko i o wiele więcej może być Twoje. Zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą.
Według MPZP jest to teren na którym dopuszczona jest możliwością przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku oraz budowa nowych budynków!
Zaproponuj swoją cenę, każda poważna propozycja będzie rozważona przez właściciela.
Kamienica z początku ubiegłego wieku, solidna konstrukcja z kamienia i cegły, dach kryty blachą, okna w zdecydowanej większości wymienione, wszystkie media miejskie: prąd, kanalizacja, woda, oraz gaz (skrzynka na budynku).
Nieruchomość podpiwniczona z dwoma kondygnacjami nadziemnymi o całkowitej powierzchni 312,7m², składająca się z dwóch osobnych nieruchomości, na dwóch księgach wieczystych z osobnymi wejściami do każdego lokalu.
Parter to podwójne mieszkanie o łącznej powierzchni 163,2m² po generalnym remoncie! Składa się z takich pomieszczeń jak: kuchnia, łazienka z WC oraz salon i druga część to salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Oba połączone wspólnym przedpokojem plus wiatrołap. Do mieszkania przynależy piwnica w której znajduje się piec na drewno lub węgiel.
Pierwsze piętro to kolejny lokal o całkowitej powierzchni 149,5m², który wymaga remontu. Bez problemu może być przerobiony na kolejne dwa mieszkania. Aktualnie składa się z: trzech dużych pokoi, werandy, łazienki, WC, trzech pomieszczeń strychowych, dużego korytarza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Do tego lokalu również przynależy piwnica w której był zlokalizowany piec.
Przedmiotem sprzedaży prócz budynku jest również duża działka o powierzchni 1832m², która zgodnie z obowiązującym planem daje możliwość rozbudowy o kolejny budynek.
Teren jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MU1:
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-tereny zabudowy pensjonatowej
-usług turystyki
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi
Jedne z ważniejszych kryteriów wymienionych w MPZP to:
- wskaźnik zabudowy 0,25,
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,
- maksymalna wysokość 13,5m,
- maksymalna ilość kondygnacji 3,
- dachy dwuspadowe o koncie 35-45%.
Jak wynika z powyższego opisu w ty momencie mamy do dyspozycji dwa duże mieszkania w tym jedno podwójne. Jest możliwość techniczna przeprowadzenia remontu i stworzenia w sumie czterech mieszkań. Plan dopuszcza nadbudowę budynku o kolejną kondygnację gdzie również możemy uzyskać co najmniej dwa mieszkania. Łącznie daje to przyszłemu inwestorowi sześć lokali- apartamentów pod wynajem lub sprzedaż.
Dodatkowo jest jeszcze duża działka na której możemy wybudować kolejny budynek trzykondygnacyjny z kolejnymi przynajmniej sześcioma lokalami po około 50m², co daje łącznie przynajmniej 12 apartamentów. Łatwo policzyć jaki będzie zysk ze sprzedaży.
Gorąco zapraszam do bliższego zapoznani się z tą propozycją.
Zadzwoń udzielę Ci wszystkich niezbędnych informacji.
Według MPZP jest to teren na którym dopuszczona jest możliwością przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku oraz budowa nowych budynków!
Zaproponuj swoją cenę, każda poważna propozycja będzie rozważona przez właściciela.
Kamienica z początku ubiegłego wieku, solidna konstrukcja z kamienia i cegły, dach kryty blachą, okna w zdecydowanej większości wymienione, wszystkie media miejskie: prąd, kanalizacja, woda, oraz gaz (skrzynka na budynku).
Nieruchomość podpiwniczona z dwoma kondygnacjami nadziemnymi o całkowitej powierzchni 312,7m², składająca się z dwóch osobnych nieruchomości, na dwóch księgach wieczystych z osobnymi wejściami do każdego lokalu.
Parter to podwójne mieszkanie o łącznej powierzchni 163,2m² po generalnym remoncie! Składa się z takich pomieszczeń jak: kuchnia, łazienka z WC oraz salon i druga część to salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Oba połączone wspólnym przedpokojem plus wiatrołap. Do mieszkania przynależy piwnica w której znajduje się piec na drewno lub węgiel.
Pierwsze piętro to kolejny lokal o całkowitej powierzchni 149,5m², który wymaga remontu. Bez problemu może być przerobiony na kolejne dwa mieszkania. Aktualnie składa się z: trzech dużych pokoi, werandy, łazienki, WC, trzech pomieszczeń strychowych, dużego korytarza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Do tego lokalu również przynależy piwnica w której był zlokalizowany piec.
Przedmiotem sprzedaży prócz budynku jest również duża działka o powierzchni 1832m², która zgodnie z obowiązującym planem daje możliwość rozbudowy o kolejny budynek.
Teren jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MU1:
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-tereny zabudowy pensjonatowej
-usług turystyki
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi
Jedne z ważniejszych kryteriów wymienionych w MPZP to:
- wskaźnik zabudowy 0,25,
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,
- maksymalna wysokość 13,5m,
- maksymalna ilość kondygnacji 3,
- dachy dwuspadowe o koncie 35-45%.
Jak wynika z powyższego opisu w ty momencie mamy do dyspozycji dwa duże mieszkania w tym jedno podwójne. Jest możliwość techniczna przeprowadzenia remontu i stworzenia w sumie czterech mieszkań. Plan dopuszcza nadbudowę budynku o kolejną kondygnację gdzie również możemy uzyskać co najmniej dwa mieszkania. Łącznie daje to przyszłemu inwestorowi sześć lokali- apartamentów pod wynajem lub sprzedaż.
Dodatkowo jest jeszcze duża działka na której możemy wybudować kolejny budynek trzykondygnacyjny z kolejnymi przynajmniej sześcioma lokalami po około 50m², co daje łącznie przynajmniej 12 apartamentów. Łatwo policzyć jaki będzie zysk ze sprzedaży.
Gorąco zapraszam do bliższego zapoznani się z tą propozycją.
Zadzwoń udzielę Ci wszystkich niezbędnych informacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
UWAGA ważna informacja -
Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ
Szczegóły
Symbol oferty
DS-23223
Powierzchnia
312,70 m²
Powierzchnia użytkowa
220,10 m²
Powierzchnia działki
1 832 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
3,00 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
kamienica wolnostojąca
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
weranda
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu bieżącego
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
drewniane
Rok budowy
1910
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowane
Ogrzewanie
CO
Odległość do komunikacji publicznej [m]
950 m
Odl. do sklepu [m]
800 m
Odl. do szkoły [m]
1 300 m
Odl. do przedszkola [m]
1 200 m
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele, deski
Typ kuchni
z możliwością pozostawienia zabudowy
Rodzaj kuchni
oddzielna
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
natrysk
Liczba WC
3
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
terakota, deski
