X

Karpacz

Dom na sprzedaż

7 pokoi 312,70 m2 5 212,66 zł/m2

1 630 000 zł

oferta na wyłączność
Rafał Markowski

Ekspert ds. Sprzedaży Nieruchomości

Mostowa 6, 58-500 Jelenia Góra

ABN STĘPIEŃ NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Budynek mieszkalny + działka z możliwością dalszej zabudowy

Zapraszam do sprawdzenia oferty na którą składa się duży dom mieszkalny oraz piękna działka. Wszystko to znajduje się w Karpaczu bardzo blisko centrum, na samym końcu drogi gminnej w bezpośrednim otoczeniu lasu. Cisza, spokój i zwierzęta co noc podchodzące pod płot, to wszytko i o wiele więcej może być Twoje. Zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą.

Według MPZP  jest to teren na którym dopuszczona jest możliwością przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku oraz budowa nowych budynków!

Zaproponuj swoją cenę, każda poważna propozycja będzie rozważona przez właściciela.

Kamienica z początku ubiegłego wieku, solidna konstrukcja z kamienia i cegły, dach kryty blachą, okna w zdecydowanej większości wymienione, wszystkie media miejskie: prąd, kanalizacja, woda, oraz gaz (skrzynka na budynku).

Nieruchomość podpiwniczona z dwoma kondygnacjami nadziemnymi o całkowitej powierzchni 312,7m², składająca się z dwóch osobnych nieruchomości, na dwóch księgach wieczystych z osobnymi wejściami do każdego lokalu.

Parter to podwójne mieszkanie o łącznej powierzchni 163,2m² po generalnym remoncie! Składa się z takich pomieszczeń jak: kuchnia, łazienka z WC oraz salon i druga część to salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Oba połączone wspólnym przedpokojem plus wiatrołap. Do mieszkania przynależy piwnica w której znajduje się piec na drewno lub węgiel.

Pierwsze piętro to kolejny lokal o całkowitej powierzchni 149,5m², który wymaga remontu. Bez problemu może być przerobiony na kolejne dwa mieszkania. Aktualnie składa się z: trzech dużych pokoi, werandy, łazienki, WC, trzech pomieszczeń strychowych, dużego korytarza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Do tego lokalu również przynależy piwnica w której był zlokalizowany piec.

Przedmiotem sprzedaży prócz budynku jest również duża działka o powierzchni 1832m², która zgodnie z obowiązującym planem daje możliwość rozbudowy o kolejny budynek.

Teren jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MU1:
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
-tereny zabudowy pensjonatowej
-usług turystyki
-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi


Jedne z ważniejszych kryteriów wymienionych w MPZP to:
- wskaźnik zabudowy 0,25,
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,
- maksymalna wysokość 13,5m,
- maksymalna ilość kondygnacji 3,
- dachy dwuspadowe o koncie 35-45%.


Jak wynika z powyższego opisu w ty momencie mamy do dyspozycji dwa duże mieszkania w tym jedno podwójne. Jest możliwość techniczna przeprowadzenia remontu i stworzenia w sumie czterech mieszkań. Plan dopuszcza nadbudowę budynku o kolejną kondygnację  gdzie również możemy uzyskać co najmniej  dwa mieszkania. Łącznie daje to przyszłemu inwestorowi sześć lokali- apartamentów pod wynajem lub sprzedaż.

Dodatkowo jest jeszcze duża działka na której możemy wybudować kolejny budynek trzykondygnacyjny z kolejnymi przynajmniej sześcioma lokalami po około 50m², co daje łącznie przynajmniej 12 apartamentów. Łatwo policzyć jaki będzie zysk ze sprzedaży.


Gorąco zapraszam do bliższego zapoznani się z tą propozycją.

Zadzwoń udzielę Ci wszystkich niezbędnych informacji.
 
UWAGA ......

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*
*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 
otrzymuje ekskluzywny prezent
VOUCHER

>link<



dla dwóch osób
na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.
"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."
> link <
 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

UWAGA ważna informacja

Szanowni Klienci, przed zaprezentowaniem Państwu nieruchomości zostaniecie Państwo poproszeni o podpisanie umowy pośrednictwa. Umowa ta – w przypadku WIĘCEJ

Szczegóły

Symbol oferty DS-23223
Powierzchnia 312,70 m²
Powierzchnia użytkowa 220,10 m²
Powierzchnia działki 1 832 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 3,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu kamienica wolnostojąca
Technologia budowlana cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż wolnostojący
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon weranda
Liczba balkonów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do remontu bieżącego
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Rok budowy 1910
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie CO
Odległość do komunikacji publicznej [m] 950 m
Odl. do sklepu [m] 800 m
Odl. do szkoły [m] 1 300 m
Odl. do przedszkola [m] 1 200 m
Prąd tak
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele, deski
Typ kuchni z możliwością pozostawienia zabudowy
Rodzaj kuchni oddzielna
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki natrysk
Liczba WC 3
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi deski, terakota

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Karpacz
dom na sprzedaż - Karpacz

DS-23192

Karpacz
dom na sprzedaż

15 pokoi 600,00 m²

1 260 000
2 100,00 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Karpacz
dom na sprzedaż - Karpacz

DS-23156

Karpacz
dom na sprzedaż

13 pokoi 560,00 m²

1 800 000
3 214,29 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Karpacz
dom na sprzedaż - Karpacz

DS-22712

Karpacz
dom na sprzedaż

26 pokoi 1 391,99 m²

1 800 000
1 293,11 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Karpacz
dom na sprzedaż - Karpacz

DS-22487

Karpacz
dom na sprzedaż

13 pokoi 500,00 m²

1 330 000
2 660,00 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...
 Zadzwoń
 Wiadomość

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem