Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


MW-21080, mieszkanie, 45.00 m2, Jelenia Góra
20 PLN

Wyślij

Duża kawalerka do wynajęcia!

Jelenia Góra - Centrum

icon Cena 900 PLN
Duża kawalerka w Centrum Jeleniej Góry.

Oferuję Państwu do wynajęcia mieszkanie położone na 3 piętrze w kamienicy.

W skład wynajmowanej powierzchni wchodzą :

- Duży salon,

- Kuchnia,

- Łazienka z wc,

- Przedpokój.

Dodatkowo mamy jeszcze komórkę na strychu i piwnicę.

Lokal mieszkalny zadbany, z nowymi oknami.

Oferta idealna dla młodej Pary.

Ogrzewanie piecem dwu-funkcyjnym.

Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

» więcej

Duża kawalerka w Centrum Jeleniej Góry.

Oferuję Państwu do wynajęcia mieszkanie położone na 3 piętrze w kamienicy.

W skład wynajmowanej powierzchni wchodzą :

- Duży salon,

- Kuchnia,

- Łazienka z wc,

- Przedpokój.

Dodatkowo mamy jeszcze komórkę na strychu i piwnicę.

Lokal mieszkalny zadbany, z nowymi oknami.

Oferta idealna dla młodej Pary.

Ogrzewanie piecem dwu-funkcyjnym.

Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

Duża kawalerka w Centrum Jeleniej Góry.

Oferuję Państwu do wynajęcia mieszkanie położone na 3 piętrze w kamienicy.

W skład wynajmowanej powierzchni wchodzą :

- Duży salon,

- Kuchnia,

- Łazienka z wc,

- Przedpokój.

Dodatkowo mamy jeszcze komórkę na strychu i piwnicę.

Lokal mieszkalny zadbany, z nowymi oknami.

Oferta idealna dla młodej Pary.

Ogrzewanie piecem dwu-funkcyjnym.

Zapraszam na prezentację.

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


Cena m2 20.00
Pow. całkowita 45 m²
Ilość pokoi 1
Piętro 3p
Ilość kondygnacji
Rok budowy
Rodzaj budynku kamienica
Umeblowanie

» więcej

Standard
Opłaty w czynszu Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna
Opłaty wg liczników Gaz, Prąd, Woda
Ilość pięter w budynku 0
Rodzaj mieszkania jednopoziomowe
Garaż miejsce parkingowe
Piwnica [m2] 13,7000
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon brak
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 31,3000
Rok budowy 0
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie kamienice
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Winda nie
Ilość kondygnacji 0
Standard
Opłaty w czynszu Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna
Opłaty wg liczników Gaz, Prąd, Woda
Ilość pięter w budynku 0
Rodzaj mieszkania jednopoziomowe
Garaż miejsce parkingowe
Piwnica [m2] 13,7000
Okna nowe PCV
Instalacje częściowo wymienione
Balkon brak
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 31,3000
Rok budowy 0
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie kamienice
Ogrzewanie dwufunkcyjny piec gazowy
Winda nie
Ilość kondygnacji 0
Witam!
Nazywam się Andrzej Razmus

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 514 600 105
+48 75 64 94 684
E-mail a.razmus@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie



wyślij

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined variable: ofertyPodobneSmaller

Filename: views/oferta_view.php

Line Number: 410

Podobne oferty

Podobne oferty

SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail

Wyślij
Witam!
Nazywam się Andrzej Razmus

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 514 600 105
+48 75 64 94 684
E-mail a.razmus@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij