Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


MS-21625, mieszkanie, 181.40 m2, Płoszczyna
1 593 PLN

Wyślij

1/2 Domu w Płoszczynie

Płoszczyna

icon Cena 289 000 PLN
» szczegóły lub 1 464 miesięcznie
Przedstawiam Państwu ofertę w której przedmiotem sprzedaży jest ponad połowa kamienicy położonej w malowniczej wsi w powiecie jeleniogórskim- Płoszczynie,  zaledwie 10 km od Jeleniej Góry.

Nieruchomość składa się z dużego salonu z kuchnią, trzech sypialni w tym jedna z własną oddzielną łazienką,  łazienki z wc, oddzielne wc, kotłowni i komórki w budynku gospodarczym. 

Lokal ogrzewany jest piecem CO, woda ciepła użytkowa może być ogrzewana piecem lub elektrycznie.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie. Gotowe do zamieszkania od zaraz.

Do mieszkania przynależy ogrodzony, zagospodarowany, teren przed budynkiem o powierzchni 810,8mkw.

Wokół działki solidne ogrodzenie z bramą na pilota, posesja wyłożona  kostką brukową. W części rekreacyjnej działki  znajduje się również oczko wodne.

Oferta godna polecenie. Zapraszam do kontaktu.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link
<
 

» więcej

Przedstawiam Państwu ofertę w której przedmiotem sprzedaży jest ponad połowa kamienicy położonej w malowniczej wsi w powiecie jeleniogórskim- Płoszczynie,  zaledwie 10 km od Jeleniej Góry.

Nieruchomość składa się z dużego salonu z kuchnią, trzech sypialni w tym jedna z własną oddzielną łazienką,  łazienki z wc, oddzielne wc, kotłowni i komórki w budynku gospodarczym. 

Lokal ogrzewany jest piecem CO, woda ciepła użytkowa może być ogrzewana piecem lub elektrycznie.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie. Gotowe do zamieszkania od zaraz.

Do mieszkania przynależy ogrodzony, zagospodarowany, teren przed budynkiem o powierzchni 810,8mkw.

Wokół działki solidne ogrodzenie z bramą na pilota, posesja wyłożona  kostką brukową. W części rekreacyjnej działki  znajduje się również oczko wodne.

Oferta godna polecenie. Zapraszam do kontaktu.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link
<
 

Przedstawiam Państwu ofertę w której przedmiotem sprzedaży jest ponad połowa kamienicy położonej w malowniczej wsi w powiecie jeleniogórskim- Płoszczynie,  zaledwie 10 km od Jeleniej Góry.

Nieruchomość składa się z dużego salonu z kuchnią, trzech sypialni w tym jedna z własną oddzielną łazienką,  łazienki z wc, oddzielne wc, kotłowni i komórki w budynku gospodarczym. 

Lokal ogrzewany jest piecem CO, woda ciepła użytkowa może być ogrzewana piecem lub elektrycznie.

Mieszkanie po kapitalnym remoncie. Gotowe do zamieszkania od zaraz.

Do mieszkania przynależy ogrodzony, zagospodarowany, teren przed budynkiem o powierzchni 810,8mkw.

Wokół działki solidne ogrodzenie z bramą na pilota, posesja wyłożona  kostką brukową. W części rekreacyjnej działki  znajduje się również oczko wodne.

Oferta godna polecenie. Zapraszam do kontaktu.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link
<
 


Cena m2 1 593.16
Pow. całkowita 181 m²
Liczba pokoi 4
Piętro
Liczba kondygnacji
Rok budowy
Rodzaj budynku
Woda tak - miejska

» więcej

Standard
Liczba pięter w budynku 0
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 181,4000
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie nie
Rok budowy 0
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd droga polna
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie co
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200
Odl. do sklepu [m] 200
Odl. do szkoły [m] 1500
Odl. do przedszkola [m] 1500
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Liczba kondygnacji 0
Standard
Liczba pięter w budynku 0
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Powierzchnia użytkowa [m2] 181,4000
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie nie
Rok budowy 0
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd droga polna
Otoczenie zabudowane
Ogrzewanie co
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200
Odl. do sklepu [m] 200
Odl. do szkoły [m] 1500
Odl. do przedszkola [m] 1500
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Liczba kondygnacji 0
Witam!
Nazywam się Michał Matyjaszczuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 825
+48 75 64 94 684
E-mail m.matyjaszczuk@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Michał Matyjaszczuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 825
+48 75 64 94 684
E-mail m.matyjaszczuk@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij