Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


MS-21632, mieszkanie, 37.93 m2, Jelenia Góra
5 272 PLN

Wyślij

MIESZKANIE W PARKU SUDECKIM

Jelenia Góra

icon Cena 200 000 PLN
» szczegóły lub 1 013 miesięcznie
MIESZKANIE W  PARKU SUDECKIM

Oferta dostępna od stycznia 2019 roku.
 
 

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania znajdującego się na pierwszym piętrze.

W skład lokalu 36 m² wchodzi :
*  salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
* sypialnia,
* przedpokój,
* łazienka razem z WC.

 

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 380 zł.

Lokal gotowy do wprowadzenia.


Oferta bardzo ciekawa, godna zainteresowania, lokalizacja najlepsza w Jeleniej Górze.

 

NIE PRZEGAP  OKAZJI !!!

 

UWAGA ......

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <


 

 

» więcej

MIESZKANIE W  PARKU SUDECKIM

Oferta dostępna od stycznia 2019 roku.
 
 

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania znajdującego się na pierwszym piętrze.

W skład lokalu 36 m² wchodzi :
*  salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
* sypialnia,
* przedpokój,
* łazienka razem z WC.

 

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 380 zł.

Lokal gotowy do wprowadzenia.


Oferta bardzo ciekawa, godna zainteresowania, lokalizacja najlepsza w Jeleniej Górze.

 

NIE PRZEGAP  OKAZJI !!!

 

UWAGA ......

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <


 

 

MIESZKANIE W  PARKU SUDECKIM

Oferta dostępna od stycznia 2019 roku.
 
 

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania znajdującego się na pierwszym piętrze.

W skład lokalu 36 m² wchodzi :
*  salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
* sypialnia,
* przedpokój,
* łazienka razem z WC.

 

Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 380 zł.

Lokal gotowy do wprowadzenia.


Oferta bardzo ciekawa, godna zainteresowania, lokalizacja najlepsza w Jeleniej Górze.

 

NIE PRZEGAP  OKAZJI !!!

 

UWAGA ......

ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!
*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski.

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

> link <


 

 


Cena m2 5 272.87
Pow. całkowita 38 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 1p
Liczba kondygnacji
Rok budowy
Rodzaj budynku blok
Woda tak - miejska

» więcej

Standard
Opłaty w czynszu Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki
Opłaty wg liczników Gaz, Prąd, Internet, Woda
Liczba pięter w budynku 0
Rodzaj mieszkania jednopoziomowe
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 37,9300
Rok budowy 0
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie Park Sudecki
Ogrzewanie gazowe
Winda tak
Usytuowanie środkowe
Liczba kondygnacji 0
Standard
Opłaty w czynszu Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki
Opłaty wg liczników Gaz, Prąd, Internet, Woda
Liczba pięter w budynku 0
Rodzaj mieszkania jednopoziomowe
Stan lokalu Do wprowadzenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 37,9300
Rok budowy 0
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie Park Sudecki
Ogrzewanie gazowe
Winda tak
Usytuowanie środkowe
Liczba kondygnacji 0
Witam!
Nazywam się Danuta Wnuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 662 009 400
+48 75 64 94 684
E-mail d.wnuk@stepien.org.pl
Nr licencji
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

Osoba odpowiedzialna Nr lic. 12484

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Danuta Wnuk

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 662 009 400
+48 75 64 94 684
E-mail d.wnuk@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij