Kalkulator kosztów


Wybierz opcję:
%

Kalkulator kredytowy


PLN
PLN
lat
%
PLN


przelicz

Wartość rynkowa nieruchomości– pojęcie ekonomiczno-prawne. Według założeń ma odwzorowywać cenę konkretnej nieruchomości, możliwą do uzyskania na konkretnie oznaczonym (co do czasu i miejsca) rynku.

 

Ustalona „wartość rynkowa nieruchomości” jest pewnym przybliżeniem.

 

Definicja prawna

Prawna definicja wartości rynkowej nieruchomości jest zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami):

 

„Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń:

  1. strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  2. upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.”

 

Podobne określenie wartości rynkowej są zawarte w ustawie z 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych i w ustawie z 15 lutego 1992 o podatku dochodowym od osób prawnych. Art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera następującą definicję:

„Wartość rynkową nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia zawarcia umowy sprzedaży.”

 

Definicja branżowa PFSRM

Wg obowiązującego od 1 marca 2008 Krajowego Standardu Wyceny Podstawowej 1 (KSWP1):

„Wartość rynkowa i wartość odtworzeniowa”, funkcjonującego w ramach Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny (PKZW) Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM),

 

Wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku w dniu wyceny, przy przyjęciu następujących założeń:

  • strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar zawarcia umowy,
  • upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy.

Źródło: Wikipedia

Osoby zainteresowane  prosimy o kontakt  pod 

numer tel. +48 75 6494 684 

lub pocztą elektroniczną 

na adres:  biuro@stepien.org.pl

Zapraszam,

Michał Stępień tel. kom. 508 240 820

 

Zaproponuj swoją cenę


MS-21561, mieszkanie, 83.00 m2, Jelenia Góra
4 397 PLN

Wyślij

Apartament na Osiedlu Zielone Tarasy III - PCK

Jelenia Góra - Cieplice ,ul. PCK

icon Cena 365 000 PLN
» szczegóły lub 1 849 miesięcznie

Lokal nr 17
Usytuowany na trzecim piętrze - poddaszu składający się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju i łazienki oraz antresoli na której można wydzielić dwie sypialnie

Powierzchnia użytkowa  83 m2

Do mieszkania przynależy duży balkon z widokiem na góry

Orientacja: południowy zachód

Budynek wyposażony w windę, wideodomofon, monitoring, instalację TV-SAT

Miejsca parkingowe zlokalizowane w działce drogowej.

Nowe osiedle, nowa lokalizacja, nowoczesny design, ten sam inwestor i wykonawca. To już trzecie przedsięwzięcie inwestycyjne inwestora w Cieplicach. Po wybudowanym Osiedlu Zielone Tarasy przy ul. Zielonej 6,5,4,3, a następnie Osiedlu Zielone Tarasy II przy ul. Zielonej 11,12,13,14 przystąpiliśmy do rozpoczęcia trzeciego już przedsięwzięcia inwestycyjnego pod nazwą Zielone Tarasy - PCK przy ul. PCK i Hirszfelda. Doskonała lokalizacja około 800m do TERM CIEPLICKICH, Parku Norweskiego, Parku Zdrojowego i Placu Piastowskiego.

Osiedle ZIELONE TARASY III - PCK składać się będzie z siedmiu budynków, każdy z nich będzie posiadał 18 lokali mieszkalnych oraz 5 garaży.

W pobliżu sklepy, przychodnia lekarska, komunikacja miejska.Projekt zakłada budowę siedmiu budynków wielorodzinnych z garażami w części parterowej. Każdy budynek wyposażony będzie w windę, monitoring, wideo domofon, instalację TV-SAT.

Najnowsze materiały budowlane zapewnią doskonałe parametry izolacyjne i akustyczne np., docieplenie ścian styropianem o grubości 18cm, okna dwukomorowe z roletami zewnętrznymi, montowana w technologiiciepłego montażu co sprawia że mieszkanie jest dużo cieplejsze i cichsze.

Każdy z budynków usytuowany będzie na oddzielnej działce i będzie stanowił oddzielną wspólnotę mieszkaniową. Komunikacja na terenie osiedla odbywała się będzie poprzez utworzone drogi wewnętrzne. Drogi te będą oddawane etapami tak ażeby mieszkańcy mieli dogodny dojazd do swoich mieszkań.

Teren rekreacyjny zostanie oddany do użytku po wybudowaniu ostatniego z budynków.

OPIS TECHNICZNY

BUDYNEK:

Część nadziemna – cztery kondygnacje

Ściany konstrukcyjne cegła ceramiczna lub silikat

Ściany pomiędzy lokalami – Porotan T24 lub Silikat E25

Stropy – FILIGRAN lub TERRIVA

Elewacja – ocieplona styropianem gr 18cm, tynk sylikatowy, akrylowy lub mineralny malowany farbą sylikatową,

Dach – drewniany o układzie płatwiowo-kleszczowym, kryty dachówką ceramiczną

Winda osobowa, budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych

KLATKI SCHODOWE , POMIESZCZENIA TECHNICZNE:

Drzwi zewnętrzne – przeszklone z profili stalowych lub PCV

Posadzki i schody – płytki gresowe

Ściany – tynk cementowo-wapienny lub gipsowy pomalowany

Balustrady typowe z profili stalowych malowanych proszkowo

STAN DEWELOPERSKI:

Drzwi zewnętrzne do lokali- typ Porta lub równoważne

Wykończenie podłóg – posadzka cementowa

Ściany działowe – płyty gipsowo-kartonowe lub murowane , tynk gipsowy maszynowy lub cementowo wapienny

Sufity szpachlowane i zagruntowane na biało , na ostatniej kondygnacji sufit płyty STG szpachlowany

Okna i drzwi balkonowe – PCV , skrzydła okien jedno lub dwu ramowe rozwierno - uchylne, szyby termoizolacyjne o współczynniku U=0,7 przezroczyste, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki (przy oknach połaciowych oraz w kształcie trapezu, brak rolet zewnętrznych).

Parapety podokienne wewnętrzne – PCV lub posforming

Łazienka – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną

Balkony – płyty betonowe z fakturą

Instalacje elektryczne – kontakty , włączniki białe typ POLO, orurowanie TV, multiswitch, antena o średnicy 90cm na dachu.

Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego , źródło ciepła-węzeł PEC Jelenia Góra zlokalizowany w pom. Technicznym

Woda-rury pp lub wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, kanalizacyjna- rury pvc

Liczniki na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.

Instalacja domofonu - wideodomofonu,

Instalacja telefoniczna doprowadzona do lokalu

Balustrady na balkonach z profili stalowych malowanych proszkowo lub ze stali nierdzewnej przeszklone.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

» więcej

Lokal nr 17
Usytuowany na trzecim piętrze - poddaszu składający się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju i łazienki oraz antresoli na której można wydzielić dwie sypialnie

Powierzchnia użytkowa  83 m2

Do mieszkania przynależy duży balkon z widokiem na góry

Orientacja: południowy zachód

Budynek wyposażony w windę, wideodomofon, monitoring, instalację TV-SAT

Miejsca parkingowe zlokalizowane w działce drogowej.

Nowe osiedle, nowa lokalizacja, nowoczesny design, ten sam inwestor i wykonawca. To już trzecie przedsięwzięcie inwestycyjne inwestora w Cieplicach. Po wybudowanym Osiedlu Zielone Tarasy przy ul. Zielonej 6,5,4,3, a następnie Osiedlu Zielone Tarasy II przy ul. Zielonej 11,12,13,14 przystąpiliśmy do rozpoczęcia trzeciego już przedsięwzięcia inwestycyjnego pod nazwą Zielone Tarasy - PCK przy ul. PCK i Hirszfelda. Doskonała lokalizacja około 800m do TERM CIEPLICKICH, Parku Norweskiego, Parku Zdrojowego i Placu Piastowskiego.

Osiedle ZIELONE TARASY III - PCK składać się będzie z siedmiu budynków, każdy z nich będzie posiadał 18 lokali mieszkalnych oraz 5 garaży.

W pobliżu sklepy, przychodnia lekarska, komunikacja miejska.Projekt zakłada budowę siedmiu budynków wielorodzinnych z garażami w części parterowej. Każdy budynek wyposażony będzie w windę, monitoring, wideo domofon, instalację TV-SAT.

Najnowsze materiały budowlane zapewnią doskonałe parametry izolacyjne i akustyczne np., docieplenie ścian styropianem o grubości 18cm, okna dwukomorowe z roletami zewnętrznymi, montowana w technologiiciepłego montażu co sprawia że mieszkanie jest dużo cieplejsze i cichsze.

Każdy z budynków usytuowany będzie na oddzielnej działce i będzie stanowił oddzielną wspólnotę mieszkaniową. Komunikacja na terenie osiedla odbywała się będzie poprzez utworzone drogi wewnętrzne. Drogi te będą oddawane etapami tak ażeby mieszkańcy mieli dogodny dojazd do swoich mieszkań.

Teren rekreacyjny zostanie oddany do użytku po wybudowaniu ostatniego z budynków.

OPIS TECHNICZNY

BUDYNEK:

Część nadziemna – cztery kondygnacje

Ściany konstrukcyjne cegła ceramiczna lub silikat

Ściany pomiędzy lokalami – Porotan T24 lub Silikat E25

Stropy – FILIGRAN lub TERRIVA

Elewacja – ocieplona styropianem gr 18cm, tynk sylikatowy, akrylowy lub mineralny malowany farbą sylikatową,

Dach – drewniany o układzie płatwiowo-kleszczowym, kryty dachówką ceramiczną

Winda osobowa, budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych

KLATKI SCHODOWE , POMIESZCZENIA TECHNICZNE:

Drzwi zewnętrzne – przeszklone z profili stalowych lub PCV

Posadzki i schody – płytki gresowe

Ściany – tynk cementowo-wapienny lub gipsowy pomalowany

Balustrady typowe z profili stalowych malowanych proszkowo

STAN DEWELOPERSKI:

Drzwi zewnętrzne do lokali- typ Porta lub równoważne

Wykończenie podłóg – posadzka cementowa

Ściany działowe – płyty gipsowo-kartonowe lub murowane , tynk gipsowy maszynowy lub cementowo wapienny

Sufity szpachlowane i zagruntowane na biało , na ostatniej kondygnacji sufit płyty STG szpachlowany

Okna i drzwi balkonowe – PCV , skrzydła okien jedno lub dwu ramowe rozwierno - uchylne, szyby termoizolacyjne o współczynniku U=0,7 przezroczyste, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki (przy oknach połaciowych oraz w kształcie trapezu, brak rolet zewnętrznych).

Parapety podokienne wewnętrzne – PCV lub posforming

Łazienka – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną

Balkony – płyty betonowe z fakturą

Instalacje elektryczne – kontakty , włączniki białe typ POLO, orurowanie TV, multiswitch, antena o średnicy 90cm na dachu.

Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego , źródło ciepła-węzeł PEC Jelenia Góra zlokalizowany w pom. Technicznym

Woda-rury pp lub wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, kanalizacyjna- rury pvc

Liczniki na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.

Instalacja domofonu - wideodomofonu,

Instalacja telefoniczna doprowadzona do lokalu

Balustrady na balkonach z profili stalowych malowanych proszkowo lub ze stali nierdzewnej przeszklone.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."

Lokal nr 17
Usytuowany na trzecim piętrze - poddaszu składający się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju i łazienki oraz antresoli na której można wydzielić dwie sypialnie

Powierzchnia użytkowa  83 m2

Do mieszkania przynależy duży balkon z widokiem na góry

Orientacja: południowy zachód

Budynek wyposażony w windę, wideodomofon, monitoring, instalację TV-SAT

Miejsca parkingowe zlokalizowane w działce drogowej.

Nowe osiedle, nowa lokalizacja, nowoczesny design, ten sam inwestor i wykonawca. To już trzecie przedsięwzięcie inwestycyjne inwestora w Cieplicach. Po wybudowanym Osiedlu Zielone Tarasy przy ul. Zielonej 6,5,4,3, a następnie Osiedlu Zielone Tarasy II przy ul. Zielonej 11,12,13,14 przystąpiliśmy do rozpoczęcia trzeciego już przedsięwzięcia inwestycyjnego pod nazwą Zielone Tarasy - PCK przy ul. PCK i Hirszfelda. Doskonała lokalizacja około 800m do TERM CIEPLICKICH, Parku Norweskiego, Parku Zdrojowego i Placu Piastowskiego.

Osiedle ZIELONE TARASY III - PCK składać się będzie z siedmiu budynków, każdy z nich będzie posiadał 18 lokali mieszkalnych oraz 5 garaży.

W pobliżu sklepy, przychodnia lekarska, komunikacja miejska.Projekt zakłada budowę siedmiu budynków wielorodzinnych z garażami w części parterowej. Każdy budynek wyposażony będzie w windę, monitoring, wideo domofon, instalację TV-SAT.

Najnowsze materiały budowlane zapewnią doskonałe parametry izolacyjne i akustyczne np., docieplenie ścian styropianem o grubości 18cm, okna dwukomorowe z roletami zewnętrznymi, montowana w technologiiciepłego montażu co sprawia że mieszkanie jest dużo cieplejsze i cichsze.

Każdy z budynków usytuowany będzie na oddzielnej działce i będzie stanowił oddzielną wspólnotę mieszkaniową. Komunikacja na terenie osiedla odbywała się będzie poprzez utworzone drogi wewnętrzne. Drogi te będą oddawane etapami tak ażeby mieszkańcy mieli dogodny dojazd do swoich mieszkań.

Teren rekreacyjny zostanie oddany do użytku po wybudowaniu ostatniego z budynków.

OPIS TECHNICZNY

BUDYNEK:

Część nadziemna – cztery kondygnacje

Ściany konstrukcyjne cegła ceramiczna lub silikat

Ściany pomiędzy lokalami – Porotan T24 lub Silikat E25

Stropy – FILIGRAN lub TERRIVA

Elewacja – ocieplona styropianem gr 18cm, tynk sylikatowy, akrylowy lub mineralny malowany farbą sylikatową,

Dach – drewniany o układzie płatwiowo-kleszczowym, kryty dachówką ceramiczną

Winda osobowa, budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych

KLATKI SCHODOWE , POMIESZCZENIA TECHNICZNE:

Drzwi zewnętrzne – przeszklone z profili stalowych lub PCV

Posadzki i schody – płytki gresowe

Ściany – tynk cementowo-wapienny lub gipsowy pomalowany

Balustrady typowe z profili stalowych malowanych proszkowo

STAN DEWELOPERSKI:

Drzwi zewnętrzne do lokali- typ Porta lub równoważne

Wykończenie podłóg – posadzka cementowa

Ściany działowe – płyty gipsowo-kartonowe lub murowane , tynk gipsowy maszynowy lub cementowo wapienny

Sufity szpachlowane i zagruntowane na biało , na ostatniej kondygnacji sufit płyty STG szpachlowany

Okna i drzwi balkonowe – PCV , skrzydła okien jedno lub dwu ramowe rozwierno - uchylne, szyby termoizolacyjne o współczynniku U=0,7 przezroczyste, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki (przy oknach połaciowych oraz w kształcie trapezu, brak rolet zewnętrznych).

Parapety podokienne wewnętrzne – PCV lub posforming

Łazienka – ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną

Balkony – płyty betonowe z fakturą

Instalacje elektryczne – kontakty , włączniki białe typ POLO, orurowanie TV, multiswitch, antena o średnicy 90cm na dachu.

Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego , źródło ciepła-węzeł PEC Jelenia Góra zlokalizowany w pom. Technicznym

Woda-rury pp lub wielowarstwowe z tworzywa sztucznego, kanalizacyjna- rury pvc

Liczniki na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o.

Instalacja domofonu - wideodomofonu,

Instalacja telefoniczna doprowadzona do lokalu

Balustrady na balkonach z profili stalowych malowanych proszkowo lub ze stali nierdzewnej przeszklone.
 

UWAGA ...... ODBIERZ SWÓJ VOUCHER I JEDŹ NA URLOP!!!*

*Każdy Klient sprzedając lub kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego Biura 

otrzymuje ekskluzywny prezent

VOUCHER

>link<

 

dla dwóch osób

na 7  lub 14 darmowych noclegów

w wybranym przez Państwa hotelu na terenie Polski

> link <

"Zobacz co piszą i mówią o nas inni..."


Cena m2 4 397.59
Pow. całkowita 83 m²
Ilość pokoi 4
Piętro 3p
Ilość kondygnacji 3
Rok budowy 2017
Rodzaj budynku apartamentowiec
Woda Tak - ciepła z sieci

» więcej

Standard
Opłaty w czynszu Wywóz nieczystości, Winda, Sprzątanie klatki, CO, Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Woda
Opłaty wg liczników Woda, Internet, Prąd
Ilość pięter w budynku 3
Rodzaj mieszkania dwupoziomowe
Garaż miejsce parkingowe
Stan lokalu Do wykończenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 83
Stan prawny Własność
Rok budowy 2017
Woda Tak - ciepła z sieci
Dojazd asfalt
Otoczenie niezabudowane
Ogrzewanie miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500
Odl. do sklepu [m] 400
Odl. do szkoły [m] 400
Winda tak
Ilość wind 1
Usytuowanie środkowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Ilość kondygnacji 3
Standard
Opłaty w czynszu Wywóz nieczystości, Winda, Sprzątanie klatki, CO, Fundusz remontowy, Opłata eksploatacyjna, Woda
Opłaty wg liczników Woda, Internet, Prąd
Ilość pięter w budynku 3
Rodzaj mieszkania dwupoziomowe
Garaż miejsce parkingowe
Stan lokalu Do wykończenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Ilość balkonów 1
Powierzchnia działki [m2] 0.00
Powierzchnia użytkowa [m2] 83
Stan prawny Własność
Rok budowy 2017
Woda Tak - ciepła z sieci
Dojazd asfalt
Otoczenie niezabudowane
Ogrzewanie miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500
Odl. do sklepu [m] 400
Odl. do szkoły [m] 400
Winda tak
Ilość wind 1
Usytuowanie środkowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Rolety antywłamaniowe tak
Ilość kondygnacji 3
Witam!
Nazywam się Roksanes Żukowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 831
+48 75 64 94 684
E-mail r.zukowski@stepien.org.pl
Nr licencji 7867
Oddział Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra

JESTEŚ ZAINTERESOWANY?
telefon
Wpisz numer telefonu,
zadzwonię do Ciebie




wyślij
SPRZEDAJEMY NAJWIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI W KARKONOSZACH !!

Serdecznie zapraszamy
do naszego biura

ABN Stępień Nieruchomości

ul. Mostowa 6
58-500 Jelenia Góra
tel/fax +48756494684
e-mail: biuro@stepien.org.pl


certyfikat

Wyślij do mnie wiadomość e-mail



Wyślij
Witam!
Nazywam się Roksanes Żukowski

Chętnie udzielę Państwu wszelkich informacji.
Telefon +48 508 240 831
+48 75 64 94 684
E-mail r.zukowski@stepien.org.pl
Oddział Mostowa 6 , 58-500 Jelenia Góra
Biura nieruchomości, domy, mieszkania Jelenia Góra Nieruchomości Karpacz, nieruchomości Karkonosze - domy, mieszkania, działki, grunty, lokale użytkowe, nieruchomości Szklarska Poręba. Serdecznie zapraszamy - nieruchomości Jeleniogórskie i nieruchomości Karkonoskie.
powrót do góry strony Twoja sugestia

Masz jakieś sugestie dotyczące naszej strony? Podziel się z nami!


Prosimy serdecznie o wypełnienie niniejszej ankiety, zaznaczając właściwą odpowiedź krzyżykiem w odpowiedniej kratce. Państwa ocena i uwagi pomogą nam w doskonaleniu naszych usług. Ankieta jest anonimowa.

Część I. Badanie zadowolenia klienta
Dziękujemy za wypełnienie ankiety !



Wyślij